Vaarbekerweg 20 8084 PT 't Harde

Landelijke semibungalow op bosrijk perceel met meerdere bijgebouwen en paardenfaciliteiten…

Aan de rand van Doornspijk en ’t Harde, midden tussen het groen en omgeven door volwassen bomen, ligt deze sfeervolle semi-bungalow op een prachtig perceel van maar liefst 2.387 m². Hier woont u in alle rust, met een parkachtige tuin, volop privacy en de Veluwse natuur letterlijk binnen handbereik. De combinatie van een landelijke woonomgeving, meerdere bijgebouwen en paardenfaciliteiten maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de veelzijdigheid van het geheel. Naast de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt het perceel over meerdere bijgebouwen. Waaronder een recreatiewoning met twee slaapkamers, in dezelfde stijl als de hoofdwoning, met een eigen oprit. Daarnaast zijn er paardenfaciliteiten aanwezig, waaronder twee paardenstallen en een (voormalige) rijbak.
De ligging is aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct richting de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van ’t Harde, Doornspijk, Nunspeet en Elburg goed bereikbaar, evenals de verbindingen richting Zwolle, Harderwijk en de A28.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1943;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, (in 2022 zijn de vloer, muren en verdiepingsvloer na geïsoleerd);
Woonoppervlakte: ca. 303 m²;
Inhoud: ca. 1.061 m³;
Externe bergruimte: ca. 74 m²;
Perceeloppervlakte: 2.387 m²;
Energielabel: C;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Parterre
Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met toegang tot de kruipruimte. De woonkamer en leefkeuken vormen samen een sfeervol geheel met een massief houten vloer en meerdere gezellige zithoeken. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor een praktische werkplek, welke desgewenst eenvoudig kan worden afgesloten als separate werkkamer.
De in 2025 geplaatste houtkachel vormt een warme blikvanger in de leefruimte . De landelijke woonkeuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een keukenopstelling uit 2004 voorzien van onder meer een Boretti gasfornuis, oven, aparte koelkast en praktische bergruimte onder de trap. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft het contact met de tuin en het buitenleven overal voelbaar.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met antraciet tegelvloer, een landelijk keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser, wasdroger, een toilet en een zijdeur naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer op de begane grond. Hier bevinden zich een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. De aangrenzende slaapkamer, aangebouwd door de huidige eigenaar in 2004, is middels openslaande deuren verbonden met de veranda en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en biedt via een luik toegang tot de bergzolder. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten, knieschotten en praktische bergruimtes aanwezig.
De badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een Velux dakraam.
Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar via een luik vanuit één van de slaapkamers.

BIJGEBOUW(EN)
Op het perceel bevindt zich één recreatiewoning. De naastgelegen recreatiewoning is uitgevoerd in dezelfde stijl als de hoofdwoning en beschikt over een eigen oprit, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt deze ruimte mogelijkheden voor recreatief gebruik, logees of hobbydoeleinden. De recreatiewoning is daarnaast voorzien van dubbel glas (2025) en beschikt over een tussenmeter en een boiler.
Het bijgebouw op het achterste gedeelte van het perceel beschikt eveneens over twee slaapkamers en is bereikbaar via de achtertuin. Ook dit bijgebouw is in 2024 compleet gerenoveerd met onder andere nieuw geplaatste ramen en kozijnen met dubbel glas en een tussenmeter. Tevens is er een elektrisch boiler uit 2025 aanwezig.
Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een ruime schuur, een dubbele carport en een aangebouwd houthok met ruimte voor uw tuingereedschap. Water- en elektra-aansluitingen liggen tot aan de schuur, maar nog niet aangesloten. De schuur bevat asbesthoudende delen.
Voor liefhebbers van paarden en het buitenleven biedt het perceel extra mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van twee paardenstallen en een voormalige rijbak waarvan de basis nog aanwezig is.

TUIN
De tuin rondom de woning biedt veel rust en privacy dankzij de volwassen bomen, leilindes, hagen en diverse beplanting. Het perceel is volledig omheind en heeft een verzorgde, groene en parkachtige uitstraling.
Via de zijkant van de woning bereikt u middels een zandpad met recht van overpad uw eigen hek aan de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is de achtertuin deels voorzien van grind, passend bij het landelijke karakter van het geheel.
De royale veranda in Engelse stijl, aangebouwd in 2015, vormt een verlengstuk van de woning en nodigt uit om ieder seizoen optimaal van het buitenleven te genieten. Met voorzieningen zoals een open haard, heater, spot- en sfeerverlichting is dit een plek waar lange avonden met familie en vrienden vanzelfsprekend worden.
Als extra luxe beschikt de tuin over een jacuzzi met een eigen overkapping en separate elektragroep. Deze beschutte wellnessplek vormt een heerlijke aanvulling op het geheel en biedt de mogelijkheid om in alle rust en privacy te ontspannen
Verspreid over het perceel bevinden zich diverse elektra-aansluitingen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen waterbron/put (momenteel niet in gebruik), water- en stroomvoorzieningen bij de paardenstallen.
Vanuit de woning bevinden de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe zich op korte afstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen, paardrijden en buiten recreëren. De afwisseling van bossen, open vlaktes en stuifzandgebieden geeft de omgeving een karakteristieke Veluwse sfeer die in ieder seizoen tot zijn recht komt. Ook de aanwezigheid van diverse ruiter-, wandel- en fietspaden in de directe omgeving draagt bij aan het landelijke woongevoel dat deze plek zo bijzonder maakt.

VOORZIENINGEN
- 21 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 op de woning (geen eigendom);
- Cv-installatie (2024);
- Glasvezel;
- Dubbele carport;
- Recreatiewoning met eigen oprit;
- Vakantiehuis;
- Twee paardenstallen;
- Paardenbak/rijbak aanwezig;
- Eigen waterbron/put;
- Jacuzzi met overkapping met eigen elektragroep;
- Recht van overpad aan rechterzijde van het perceel (oprit).

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: diverse gezellige restaurants in Elburg vesting/haven zoals Olde Regthuus, da Pietro en Lucca.
Leuk hoteladres: logeren in Grand cafe De Roskam in Nunspeet
Dat heerlijke terras: onze de eigen veranda natuurlijk en de laatste zonnestralen pakken bij Olde Regthuus in Elburg
Indrukwekkende natuur: zandverstuiving De Haere en de eigen tuin natuurlijk

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
In 2004 zijn we met het gezin verhuisd vanuit de drukke Randstad naar dit bijzonder mooie plekje op de Veluwe. Voor het huis vrij uitzicht over het veld en achter het huis fraai besloten met bomen en alle privacy. Met het hele gezin jaren lang volop genoten van de ruimte, de directe natuur om ons heen, de gezellige plaatsjes in de nabije omgeving en de relaxte manier van leven. Het huis is zeer knus, ruim en comfortabel. De extra huisjes gaven de mogelijkheid om familie en vrienden te laten logeren wat dan ook vaak gebeurde. De tuin is als een oase van rust en groen waar jarenlang onze eigen paardjes hebben gestaan. Voor ons kon het niet mooier. Na 22 fantastische jaren is een nieuwe levensfase aangebroken en neem ik met pijn in mijn hart afscheid van deze bijzondere plek.

Toon meer Toon minder