131 m2 wonen
294 m2 perceel
6 kamers
A

De Snikke 6 7847 TK 't Haantje

131 m²
wonen
294 m²
perceel
6
kamers
Open huis: 01-08-2026 om 11.00 uur
Vraagprijs
€ 469.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
116 m²
Tuin
€ 442.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.580/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 125 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.580) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.435/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een prachtige, gemoderniseerde én levensloopbestendige woning, met heerlijke tuin op het zuiden!
Deze instapklare en ruime woning beschikt over een uitbouw waarbij op de begane grond een (tweede) badkamer en slaapkamer zijn gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over een stijlvolle moderne keuken.
In de zonnige tuin is een mooi nieuw tuinhuis gerealiseerd met glazen schuifpui en overkapping.
Ook de ligging is ideaal: aan het eind van een rustige straat en in een landelijke omgeving, maar ook vlakbij Emmen en de uitvalswegen. Dus zowel dichtbij de natuur en bossen, als diverse voorzieningen.
Deze verrassend ruime woning in een fijne, rustige woonomgeving is zeker een bezichtiging waard!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken

Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en deur naar de woonkamer.
In de woonkamer heb je een aangename lichtinval door de grote raampartijen. Ook is de woonkamer voorzien van een design-houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend is er de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en AEG combi-magnetron en koffieautomaat.
Aan de achterzijde is er toegang tot de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken zijn tevens de nieuwe badkamer op de begane grond, de slaapkamer en de garage bereikbaar. De slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en nog een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, die bijvoorbeeld dienst kan doen als slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

Tuinen:
De voortuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk, met aan de rechterzijde de oprit naar de garage.
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en bestaat uit twee terrassen, gazon en een fraai tuinhuis met glazen schuifpui én een overdekte zithoek. In deze tuin kun je de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
* Gemoderniseerde en levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning;
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Moderne keuken;
* Goed onderhouden en instapklaar;
* 6 zonnepanelen;
* Heerlijke tuin op het zuidoosten met tuinhuis;
* Fraaie ligging aan rustig straatje in groene omgeving.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.580
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1999
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 116m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • SLEEN N 500
  • Oppervlakte 294m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Snikke 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-03-2026 · Makelaar Idee
Te koop
€ 469.000
10-06-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
05-05-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Snikke 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 442.000 – 513.000
Woningwaarde
€ 469.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.7%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sideriusstraat 8-A
Verkocht feb 2026
Sideriusstr. 8-A
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
De Etstoel 9
Verkocht apr 2026
De Etstoel 9
Vraagprijs € 419.500
Winnend bod
Seendstraat 1
Verkocht sep 2025
Seendstraat 1
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13630
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 612,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1076,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ De Snikke 6

De WOZ-waarde van De Snikke 6 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Snikke en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Snikke 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
15 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 4.62 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Emmen 8 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.8 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 405.665
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.38%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Snikke 6 in 't Haantje ligt tussen de 442.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Snikke. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Snikke 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Snikke 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Snikke 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Snikke 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Snikke 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd