Huispedia
164 m2 wonen
362 m2 perceel
8 kamers
A

Havikskruid 4

164 m²
362 m²
8 kamers
A
8255 KE Swifterbant
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 570K
Huispedia Woningwaarde
132 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden-vanaf prijs.
Op een mooi plekje met een vrij gelegen achtertuin staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Swifterbant deze ruime (ca 164 m² woonoppervlak) twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 362 m². De woning beschikt over een serre, een ruime oprit (waar je met gemak drie auto’s kunt parkeren) en maar liefst 27 zonnepanelen! De woning heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige tweede verdieping met een extra kamer en veel bergruimte. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte!
Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het gezondheidscentrum zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Almere en Emmeloord zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Voor een rondje met de hond ben je zo in het Swifterbos. Speeltuinen zijn op korte afstand gelegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en doorgang naar zowel de multifunctionele ruimte als de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Een heerlijk plekje om van een goed boek te genieten. De keuken ligt in verbinding met de tuin en staat in direct contact met de eethoek aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met zicht op buiten.
De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Terug in de hal kom je aansluitend in de multifunctionele ruimte. Hier vind je in het voorste gedeelte de aansluitingen voor de wasapparatuur en een waterpunt. De achterste ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer, speelkamer, praktijk- of hobbyruimte. Aansluitend bereik je via een enkele deur de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de opbouw, die de bewoners destijds hebben laten realiseren, is er een fijne grote slaapkamer met een ruime bergzolder ontstaan. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Dankzij de dakkapellen die voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken, is er prettig daglicht aanwezig en wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met meerdere dakramen die uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is nog meer bergruimte aanwezig. In een kast op deze verdieping vind je de cv-ketel en mv-unit.
Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een vrije ligging waardoor je hier veel privacy ervaart. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast staat er een vrijstaande berging in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Direct aan de woning vind je de aangebouwde stenen berging.
Ben jij ook zo enthousiast? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt
- Energielabel A
- Twee-onder-een-kapwoning
- ca 164 m² woonoppervlak
- 362 m² perceeloppervlak
- Vrij gelegen aan de achterzijde
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- 27 zonnepanelen met eigen omvormers
- Erker aan voorzijde
- Serre aan achterzijde
- Multifunctionele kamer op begane grond
- Aangebouwde stenen berging
- Extra vrijstaande houten berging in de tuin
- 4 slaapkamers op eerste verdieping
- Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
- Volwaardige tweede verdieping met zolderkamer
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: de ouderdomsclausule
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 513.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
362 m2
Inhoud
652 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
132 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 513.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.299/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamperfoeli. 44 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Lavendelstr. 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Havikskruid 23 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havikskruid 4

De WOZ-waarde van Havikskruid 4 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havikskruid en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Havikskruid 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Swifterbant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Swifterbant ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Dronten 9.4 km · Treinstation
  • Lelystad Centrum 19.7 km · Treinstation
  • Harderwijk 25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havikskruid 4 in Swifterbant ligt tussen de 513.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havikskruid. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havikskruid 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.