150 m2 wonen
238 m2 perceel
7 kamers
B

Kamperfoelielaan 44 8255 JK Swifterbant

150 m²
wonen
238 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 440.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1994
Bouwjaar
€ 423.000 –  473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.933/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.933) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.663/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te Koop:

Ruime, uitgebouwde twee onder één kap woning met maar liefst 6 (slaap)kamers op een mooie hoekkavel. Een echte blikvanger is keuken met kookeiland die in 2025 is geïnstalleerd en de woningkamer is lekker ruim en licht. De woning is gelegen in de geliefde "Bloemenwijk" in Swifterbant met het bos op loopafstand. Bij de woning ligt een zonnige onderhoudsarme tuin en een flinke oprit aan de voorzijde.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Adres:

Kamperfoelielaan 44, 8255 JK Swifterbant

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie G, nummer 1483

Tuin:

Grote diepe en brede tuin op het Zuid-Oosten waardoor er de gehele dag zon is. Rondom is er een onderhoudsvrije schutting met een poort naar de zijkant. Achterin de tuin staat een houten bergschuur en bij het terras is er een zonnescherm.
Aan de voorzijde is er een brede oprit voor meerder auto's en ook aan de zijkant kan nog geparkeerd worden.

Woning:

Woonoppervlakte is ca. 150 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7,4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17,7 m²
Externe bergruimte ca. 6,3 m²
Inhoud ca. 508 m³
Perceeloppervlakte 238 m²

Indeling:

Begane grond
Overdekte entree naar de ruime hal met daar het zwevend uitgevoerde toilet, bergruimte onder de trap en toegang naar de woonkamer middels een fraaie glasdeur.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en is door de erker ruim en licht.

De fantastische keuken met kookeiland is geplaatst in 2025 en voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Aansluitend is er een bijkeuken met plaats voor de wasmachine/droger, wastafel en doorgang naar de berging voor de fietsen en dergelijke.

Eerste verdieping
Er is een dichte trap naar de verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de vier (slaap)kamers en de badkamer. De kamers zijn lekker ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon en heeft een airco evenals de twee andere slaapkamers. Eén van de kamers is in gebruik als kastenkamer en geeft doorgang naar de gezellige kamer boven de berging. Deze is door de dakkapelletjes lekker ruim en licht.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met daar een overloop, berging en nog twee slaapkamers met dakkapellen. In de berging bevindt zich de Nefit combiketel uit 2013. De vloer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1994
• Bij de bouw meteen uitgebouwde woning
• Moderne keuken uit 2025
• Zes slaapkamers
• Grote tuin
• Energielabel B
• Mooie ligging op een hoek
• Buitenschilderwerk 2024

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.933
  • Aangeboden sinds 6 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
  • Achtertuin Op het oosten
  • Voortuin
  • Zijtuin
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DRONTEN G 1483
  • Oppervlakte 238m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kamperfoelielaan 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 440.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kamperfoelielaan 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.000 – 473.000
Woningwaarde
€ 440.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.2%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kamperfoelielaan 56
Verkocht jan 2024
Kamperfoeli. 56
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Papaverzijde 16
Verkocht feb 2023
Papaverzijde 16
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Papaverzijde 20
Verkocht dec 2023
Papaverzijde 20
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13050
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 541,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Kamperfoelielaan 44

De WOZ-waarde van Kamperfoelielaan 44 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoelielaan en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoelielaan 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Swifterbant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Dronten 9.44 km · Treinstation
  • Lelystad Centrum 19.84 km · Treinstation
  • Harderwijk 25.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.370
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant ligt tussen de 423.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamperfoelielaan. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoelielaan 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kamperfoelielaan 44 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoelielaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoelielaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kamperfoelielaan 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd