Huispedia
167 m2 wonen
616 m2 perceel
7 kamers
C

Binnenhof 9

167 m²
616 m²
7 kamers
C
8255 AP Swifterbant
Verkocht
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.383/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 627K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op: het betreft een bieden vanaf prijs.
Op een ruime hoekkavel staat deze VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne woonkeuken met vloerverwarming en een multifunctionele kamer op de begane grond; ideaal als kantoor, praktijk aan huis, hobby- of logeerkamer. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, de dakkapel op de verdieping en de verrassend grote hoeveelheid bergruimte maken dit een ideaal gezinshuis. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, heeft energielabel C en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, verzorgde hal met open trap naar de verdieping, meterkast, praktische vaste kasten en een toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de bijzonder lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de eethoek aan de tuinzijde, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. De vaste kastenwand biedt hier praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook hier is voldoende ruimte voor een extra eethoek. Via de tussenhal is de multifunctionele kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel met verlichte en verwarmde spiegel. Het gevelraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Vanaf de overloop is tevens een gang bereikbaar met een speelse bedstede, die leidt naar de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer.
ZOLDER:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich verrassend veel praktische bergruimte, eveneens deels achter knieschotten.
TUIN:
Vanuit de tussenhal is de tuin toegankelijk. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd. Het gazon en de terrassen worden aangevuld met een sfeervolle overkapping tussen de houten bergingen, die tevens ruimte bieden voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er een ruime houtopslag aanwezig.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning op een ruime hoekkavel.
- Maar liefst 6 slaapkamers!
- Multifunctionele kamer op de begane grond (kantoor, praktijk aan huis, hobby- of logeerkamer).
- Moderne woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur.
- Sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel.
- Kunststof dakkapel in slaapkamer.
- Veel praktische bergruimte.
- Fraai aangelegde tuin met gazon, overkapping en houtopslag.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel C.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 627.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
616 m2
Inhoud
566 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 565.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 552.000 – 627.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Smaragd 4 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • De Smaragd 12 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • De Toermali. 12 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 601,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 234,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.788,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenhof 9

De WOZ-waarde van Binnenhof 9 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Swifterbant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Swifterbant ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Dronten 10.36 km · Treinstation
  • Lelystad Centrum 19.43 km · Treinstation
  • Harderwijk 25.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenhof 9 in Swifterbant ligt tussen de 552.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.