Binnenhof 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, verzorgde hal met open trap naar de verdieping, meterkast, praktische vaste kasten en een toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de bijzonder lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de eethoek aan de tuinzijde, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. De vaste kastenwand biedt hier praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook hier is voldoende ruimte voor een extra eethoek. Via de tussenhal is de multifunctionele kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel met verlichte en verwarmde spiegel. Het gevelraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Vanaf de overloop is tevens een gang bereikbaar met een speelse bedstede, die leidt naar de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer.
ZOLDER:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich verrassend veel praktische bergruimte, eveneens deels achter knieschotten.
TUIN:
Vanuit de tussenhal is de tuin toegankelijk. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd. Het gazon en de terrassen worden aangevuld met een sfeervolle overkapping tussen de houten bergingen, die tevens ruimte bieden voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er een ruime houtopslag aanwezig.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning op een ruime hoekkavel.
- Maar liefst 6 slaapkamers!
- Multifunctionele kamer op de begane grond (kantoor, praktijk aan huis, hobby- of logeerkamer).
- Moderne woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur.
- Sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel.
- Kunststof dakkapel in slaapkamer.
- Veel praktische bergruimte.
- Fraai aangelegde tuin met gazon, overkapping en houtopslag.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel C.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · WOLTJER makelaardijVerkocht geboden€ 565.000
-
26-03-2026 · WOLTJER makelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Smaragd 4 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
De Smaragd 12 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
De Toermali. 12 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Binnenhof 9 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Swifterbant ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Dronten 10.36 km · Treinstation
- Lelystad Centrum 19.43 km · Treinstation
- Harderwijk 25.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Binnenhof 9 in Swifterbant ligt tussen de 552.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.