logo Huispedia

€ 460.000 k.k. (€ 3.433/m²)

Laag in de markt
Bekijk met Huispedia Plus Stuur bericht

De Wjukken 2 9265 LH Suwâld

€ 460.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 474.000 - 474.000
Wonen 134 m2
Perceel 373 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het charmante Suwâld.

Onder de rook van het levendige en gezellige Leeuwarden, op slechts 7 kilometer afstand via een mooie fietsroute, ligt het rustige en waterrijke dorpje Suwâld. Dit pittoreske dorpje, omgeven door groene landschappen en waterwegen, biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In Suwâld lijkt de tijd stil te hebben gestaan en waan je je in de tijd van “Ot en Sien”, maar tegelijkertijd zijn alle moderne gemakken binnen handbereik. Hier vindt u deze royale, gasvrije twee-onder-één-kapwoning met garage, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

Uitstekend onderhouden en duurzaam.

De woning is aan de buitenzijde volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid en energiezuinigheid van de woning. De woning is volledig gasvrij, wat een grote stap is naar toekomstbestendig wonen. Hierdoor zijn de energielasten aanzienlijk lager en bent u voorbereid op de verduurzaming van de toekomst.

Ruime en lichte leefruimtes.

Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoeveel licht de woning binnenlaat. De royale uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra ruimte en creëert een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorkant van de woning is de woonkamer vergroot met een stijlvolle erker. Deze uitbouw biedt niet alleen extra vierkante meters, maar maakt de woonkamer ook heerlijk licht. De erker is een perfect plekje om een gezellige zithoek te creëren, waar u kunt genieten van het uitzicht op de rustige straat.

De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is het hart van het huis, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen om heerlijk met familie en vrienden te dineren. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte en werkoppervlakte voor de kookliefhebber. De verbinding met de tuin maakt het eenvoudig om tijdens de warmere maanden buiten te dineren of de deuren open te zetten voor een frisse bries.

Sfeervol en comfortabel wonen.

De benedenverdieping is afgewerkt met een prachtige notarisvloer, die niet alleen bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woning, maar ook gemakkelijk te onderhouden is. Dankzij de vele raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde, evenals aan de zijmuur, is de begane grond opvallend licht en voelt het geheel nog ruimer aan. Dit maakt de woning een perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag, maar ook om gezellig met vrienden en familie te verblijven.

Ruime, onder architectuur aangelegde tuin met gezellige veranda.

Ondanks de grote uitbouw aan de achterzijde is er nog steeds een zeer ruime tuin overgebleven. Deze tuin is perfect voor mensen die graag buiten willen leven. Met een prachtige veranda en een aparte schuur biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon van de zon wilt genieten, deze tuin heeft het allemaal. Bloemen en struiken zorgen ervoor dat veel vlinders, bijen en andere insecten zich hier thuis voelen.

De veranda is de ideale plek om zelfs op regenachtige dagen buiten te kunnen zitten. Hier kunt u in alle rust genieten van een kopje koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De schuur biedt daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Slaapcomfort en luxe badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en andere meubels. De slaapkamers zijn allen heerlijk licht dankzij de grote ramen en bieden uitzicht op de groene omgeving van Suwâld. Hier kunt u in alle rust ontwaken, terwijl u geniet van de serene sfeer van het dorp.

De stijlvolle badkamer op de eerste verdieping is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en straalt luxe uit. Hier kunt na een lange dag heerlijk ontspannen van de ruime regendouche. Het tweede toilet bevindt zich hier.
De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en past perfect bij de stijlvolle uitstraling van de rest van de woning.

Zolder met potentie.

De zolder biedt volop mogelijkheden voor mensen die extra ruimte nodig hebben. Deze is eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer of kan gebruikt worden als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. Met een paar kleine aanpassingen kan deze ruimte volledig naar eigen wens worden ingericht. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig voor al uw spullen. Via de dakkapel komt ook hier prachtig licht binnen.

Leven in Suwâld.

Suwâld is een charmant en rustig dorp dat perfect is voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch binnen handbereik willen blijven van de voorzieningen van een grote stad. Leeuwarden, met al zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten, ligt op slechts een korte fietsafstand. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van de stad.

Daarnaast is Suwâld omgeven door water, wat het een ideale locatie maakt voor watersportliefhebbers. Er is zelfs een haventje met een kiosk. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en varen. De Friese meren en de Waddenzee zijn eenvoudig te bereiken, wat Suwâld een aantrekkelijke locatie maakt voor natuurliefhebbers.

Een woning voor de toekomst.

Deze woning in Suwâld biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige locatie. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een plek waar u rustig kunt genieten van het Friese landschap, deze woning is de ideale keuze. Met drie grote slaapkamers, een moderne badkamer, een royale tuin en de mogelijkheid om de zolder naar eigen wens in te richten, is deze woning klaar voor de toekomst.

Maak snel een afspraak met “De Vliegende Makelaar” voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze woning en het mooie Suwâld te bieden hebben.

Kenmerken;
- Grote kavel.
- Prachtige moderne uitstraling.
- Erker aan de voorzijde.
- 15 zonnepanelen.
- Een waterontharder.
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Garage is voorbereid om beneden slaap- en douchegelegenheid te maken.
- Zeer ruime en bloemrijke achtertuin.
- Gezellige veranda met schuurtje.
- Oprit met plaats voor 2 auto’s.
- Modern apparatuur.
- Notaris vloer.
- Fantastische ligging.
- Vlakbij Leeuwarden.
- De boot naar Schiermonnikoog op ca. 30 minuten afstand.
- Het weiland naast de woning kan bebouwd gaan worden.
- Perfect onderhouden.
- Levering december 2025 of in overleg eerder.
- In de directe omgeving is er een basis school en zijn er zeer veel sociale voorzieningen.

Prachtige, útwreide twa-ûnder-ien-kapwenning yn it sjarmante Suwâld

Under de reek fan it libbene en gesellige Ljouwert, op mar 7 kilometer ôfstân fia in prachtige fytsrûte, leit it rêstige en wetterrike doarpke Suwâld. Dit pittoreske doarpke, omjûn troch griene lânskippen en wetterwegen, biedt de perfekte balâns tusken rêst en berikberens. Yn Suwâld liket de tiid stil stien te hawwen en waant men him yn de tiid fan “Ot en Sien”, mar tagelyk binne alle moderne gemakken binnen hânberik. Hjir fine jo dizze romme, gasfrije twa-ûnder-ien-kapwenning mei garaazje, klear om nije bewenners te ferwolkomjen.

Útstekend ûnderholden en duorsum

De wenning is oan de bûtenkant hielendal foarsjoen fan ûnderhâldsfrije keunststofkozijnen, wat net allinnich soarget foar in moderne útstrieling, mar ek bydraacht oan de duorsumens en enerzjysunichheid fan de wenning. De wenning is hielendal gasfrij, in grutte stap rjochting takomstbestindich wenjen. Troch dizze oanpassing binne de enerzjykosten signifikant leger en is de wenning klear foar in duorsume takomst.

Romme en ljochte wenkeamers

By it yngean fan de wenning falt daliks op hoefolle ljocht nei binnen komt. De romme útwreiding oan sawol de foarkant as de efterkant soarget foar ekstra romte en in iepen en útnûgjende sfear. Oan de foarkant fan de wenning is de wenkeamer útwreide mei in stylfolle erker. Dizze útwreiding biedt net allinnich ekstra fjouwerkante meters, mar makket de wenkeamer ek prachtich ljocht. De erker is it perfekte plak om in gesellige sitromte te meitsjen, wêr’t jo genietsje kinne fan it útsjoch op de rêstige strjitte.

De achterkant fan de wenning is útwreide, wêrtroch in royale wenkeuken ûntstien is. Dizze keuken is it hert fan it hûs, wêr’t mei gemak in grutte itenstafel pleatst wurde kin foar gesellige diners mei famylje of freonen. De keuken is fan alle gemakken foarsjoen en biedt genôch opberchromte en wurkflak foar de kookleafhawwer. De ferbining mei de tún makket it maklik om yn de waarmere moannen bûten te iten of de doarren iepen te setten foar in frisse wyn.

Sfearfol en noflik wenjen

De benedenferdjipping is ôfmakke mei in prachtige notarisflier, dy’t net allinnich bydraacht oan de stylfolle útstrieling fan de wenning, mar ek maklik te ûnderhâlden is. Troch de protte ruten, sawol oan de foar- as efterkant en yn de sydmuorre, is de begane grûn opfallend ljocht en fielt it gehiel noch rommer oan. Dit makket de wenning in perfekte plak om ta rêst te kommen nei in drokke dei, mar ek om gesellich mei freonen of famylje te wêzen.

Romme, ûnder arsjitektuer oanleine tún mei gesellige veranda

Nettsjinsteande de grutte útwreiding oan de efterkant is der noch altyd in hiel romme tún oerbleaun. Dizze tún is perfekt foar minsken dy’t graach bûtendoar libje. Mei in prachtige veranda en in aparte skuorre biedt de tún folop mooglikheden om te genietsjen fan it bûtenlibben. Of jo no hâlde fan túnkjen, barbekjûen of gewoan fan de sinne genietsje wolle, dizze tún hat it allegear. Blommen en strûken lûke ek in soad flinters, bijen en oare ynsekten oan.

De veranda is it ideale plak om sels op reinige dagen bûten sitte te kinnen. Hjir kinne jo yn alle rêst genietsje fan in kopke kofje yn de moarns of in glês wyn yn de jûn. De skuorre biedt boppedat genôch romte foar it opbergjen fan túnark, fytsen of oare spullen.

V

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 460.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.433
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 373 m2
  • Inhoud 537 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 204m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wjukken 2 in Suwâld

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 474.000 - 474.000
+5.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 460.000 € 3.433/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wjukken 2 in Suwâld ligt tussen de 474.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wjukken. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wjukken 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Wjukken 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
56%
137 m² +3 m²
348 m² -25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
55%
161 m² +27 m²
472 m² +99 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 445.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Reidmosk 9
Reidmosk 9 Hurdegaryp
55%
110 m² -24 m²
260 m² -113 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 327.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
120 m² -14 m²
435 m² +62 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wjukken 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-01-2025
Te koop
€ 460.000
"De Vliegende Makelaar"

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Wjukken 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
23,000
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Tytsjerksteradiel

Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ De Wjukken 2

De WOZ-waarde van De Wjukken 2 is 297.000 euro. en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Wjukken 2.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wjukken 2 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,61 km
Bushalte 2,07 km
Centrum 0,24 km
Snelweg afrit 3,31 km
Supermarkt 4,35 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 4,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 434.704

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+14.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wjukken 2.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wjukken 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wjukken 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Wjukken 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus