58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie locatie gelegen royale eengezinswoning met uitbouw en maar liefst vijf slaapkamers en circa 140 m² woonoppervlakte!
Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Strijen. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg over een sloot en groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een bijzonder ruime woonkamer en in totaal maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige, knusse achtertuin op het westen maakt het geheel compleet. Diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Strijen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A29 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de aanbouw is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. De aanbouw is bovendien voorzien van een zonnescherm. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een stoomoven. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een keurige badkamer die in 2021 is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een praktische voorzolder en nog eens twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel, waardoor een heerlijke, lichte en ruime kamer is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de wasmachine- en drogeraansluitingen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de schuifpui vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer en is het een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Perceeloppervlakte: 138 m²; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen; - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Schuifpui naar de achtertuin; - Zonnescherm aan de aanbouw; - Vijf ruime slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; - Dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping; - Cv-ketel: Remeha Calenta 28C (2014); - Achtertuin gelegen op het westen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering: februari 2027. Ontdek de charme van een dorp Strijen in de Hoeksche Waard Midden in het groene hart van de Hoeksche Waard ligt het dorp Strijen waar rust, ruimte en gastvrijheid nog heel gewoon is. Hier groet men elkaar op straat en proef je nog écht het plattelandsleven. Omgeven door uitgestrekte polders, natuurgebieden en kronkelende dijken is het de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen met de vele routes die door het landschap slingeren, langs historische boerderijen en weidse vergezichten. In het dorpshart vind je gezellige terrasjes, lokale winkeltjes en misschien wel een dorpsfeest waar je zomaar bij aan mag schuiven. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de warme gemeenschapszin – in dit stukje Hoeksche Waard voel je je al snel thuis. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Patrijsstraat 43
De WOZ-waarde van Patrijsstraat 43 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijsstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijsstraat 43.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Patrijsstraat 43 in Strijen ligt tussen de 419.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patrijsstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patrijsstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
