Graaf Florisstraat 23 2959 BN Streefkerk
Over deze woning
-
34 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.166) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.365/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal voor wie houdt van een dorpse omgeving met volop groen en recreatiemogelijkheden. Streefkerk kenmerkt zich door het landelijke karakter, de nabijheid van de rivier de Lek en de vele fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de regio goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid.
Binnen valt direct de royale opzet van de woning op. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin op het zuidoosten. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage.
De garage is comfortabel inpandig bereikbaar en beschikt over elektra, water en een elektrische deur. Op de oprit is daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een wandtoilet, afgewerkt met een eigentijdse wit-antraciete betegeling en inbouwspots.
De tweede verdieping biedt extra ruimte met een overloop voorzien van dakraam en een vierde slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze verdieping geniet je van een weids uitzicht over de weilanden, de molen en het omliggende landschap. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die zich uitstrekt over drie zijden. De voortuin geeft direct een verzorgde eerste indruk, terwijl de zijtuin beschut wordt door een nette haag. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te verblijven, met een terras, houten vlonder en ligging aan een singel. Hier geniet je van rust, privacy en een vrij uitzicht. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken van de zon en de omgeving te genieten.
Deze woning combineert ruimte, een rustige ligging en een bijzonder fijne buitenruimte, met alle mogelijkheden om hier een thuis van te maken dat volledig aansluit op jouw woonwensen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 618.000 - 718.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 517 m2
- Inhoud 657 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 176m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Graaf Florisstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graaf Florisstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Graaf Florisstraat 23 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florisstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florisstraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 545.122
- Woningwaarde jaartrend +2.7%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Graaf Florisstraat 23 in Streefkerk ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Florisstraat. Met een vraagprijs van € 679.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Florisstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.