Noordervaart 41 1841 JB Stompetoren

Buitenleven en toch dichtbij alle voorzieningen. Levensloopbestendige woning met bijgebouw/garage.

Soms komt u een huis tegen dat vanaf de eerste aanblik klopt. Een plek waar rust, ruimte en afwerking samenkomen in een harmonie die u al voelt zodra u de oprit op rijdt. Deze woning is precies zo’n plek. Hier woont u niet om vier muren, maar om het uitzicht, de lichtval en het ongekende gevoel van vrijheid dat u elke dag opnieuw cadeau krijgt. Alles straalt zorg, kwaliteit en aandacht uit — en tegelijkertijd voelt het huis warm en uitnodigend. Dat het ook nog een levensloopbestendig is, maakt het voor iedereen geschikt!
Dit zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn.

Kom binnen
Al bij binnenkomst merkt u dat dit geen doorsnee woning is. Het licht valt royaal naar binnen en de strakke afwerking zet direct de toon. Doordat de doorgelegde vloer mét vloerverwarming overal doorloopt, ontstaat één harmonieus geheel. Het voelt modern, strak en tegelijk ongelooflijk warm.

Extra comfortabel is dat deze vloerverwarming in de zomermaanden ook kan koelen, waardoor het binnen aangenaam blijft tijdens warme dagen. De woning wordt verwarmd én gekoeld via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat, het hele jaar door.

Vanuit de entree bereikt u het toilet, de meterkast, de trapopgang, de wasruimte én de badkamer op de begane grond.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede hal: ideaal voor modderige laarzen, sportspullen of kinderen die rechtstreeks naar binnen rennen. Praktisch, slim en prettig in het dagelijks gebruik.

Woonkamer en keuken
In de woonkamer valt alles even stil. Grote raampartijen kaderen het uitzicht als een levend schilderij: landerijen die zich eindeloos uitstrekken, grazende dieren, ochtendmist en goudkleurige zonsondergangen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar en laten u in elk seizoen genieten van de omgeving.

De moderne L-keuken aan de voorzijde is ontworpen voor wie houdt van koken én sfeer. U heeft door twee ramen prachtig uitzicht, terwijl de Quooker, ruime werkbladen, praktische indeling en de schuine afzuigkap zorgen voor comfort. Hier bereidt u met gemak een uitgebreid diner, maar drinkt u net zo graag een kop koffie terwijl de dag langzaam opstart.

Slaapkamer & badkamer op de begane grond
Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks de slaapkamer binnen. Een ruimte die voelt alsof u op retraite bent. De openslaande deuren naar de tuin geven een prachtige start van iedere dag. Gelijkvloers slapen maakt de woning levensloopbestendig, maar de ruimte is net zo geschikt als werkkamer of logeerkamer.

De badkamer op de begane grond is ruim, sfeervol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming en het raam met natuurlijke lichtinval voelt de ruimte comfortabel en fris.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de kwaliteit van beneden volledig doorgetrokken. De PVC-vloer, vloerverwarming en lichte ruimtes zorgen voor rust en eenheid. Aan de voorzijde liggen twee prettige slaapkamers; aan de achterzijde een royale master bedroom met ruimte voor een grote kledingkast en zitje.

Tussen de kamers in ligt een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkplek, maar ook ideaal is als speelkamer, walk-in-closet of chillruimte.

De badkamer boven biedt een luxe uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, spiegelkast en een royale douche met schuifwand. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de ruimte fris en aangenaam. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Dat is dus altijd aangenaam wakker worden!

Zolder
Via de vlizotrap bereikt u een zolder die u positief zal verrassen. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is daarmee een perfecte plek voor opslag, maar biedt óók volop potentie voor extra kamers, hobbyruimte of thuisbioscoop. De ramen aan beide kanten zorgen voor licht en maken de zolder prettig bruikbaar.

Garage/ Bijgebouw met zolder
De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is een echte toevoeging. Met openslaande deuren, een zij-ingang en een robuuste betonnen vloer is dit een ideale werk- of opslagruimte.
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping: eveneens geïsoleerd, ruim en licht. Perfect voor hobby’s, opslag of een extra werkplek. Ook een B&B of uw kinderen apart laten woning is een goede mogelijkheid.

Buitenleven
De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven, met een groot terras en vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op alle windstreken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. U dineert er ’s zomers tot laat, geniet van het ontwaken van het land in het voorjaar en van de serene stilte in de winter.
Het erf is verzorgd, praktisch ingedeeld en voelt uitnodigend aan. De ligging aan het water en de brede perceelvorm geven een gevoel van vrijheid dat u zelden nog vindt.

Tot slot
De woning ligt net buiten Stompetoren en Heerhugowaard, waar u alle voorzieningen vindt: supermarkten, scholen, sportclubs en speciaalzaken. Natuurliefhebbers kunnen wandelen en fietsen langs de Noordervaart of richting De Beemster. Alkmaar ligt op slechts tien minuten rijden, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid heeft.

De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een laadpaal die achterblijft, woont u hier duurzaam en comfortabel, zonder in te leveren op luxe of gemak. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel.
(Het huidige energielabel is gebaseerd op de oorspronkelijke situatie. In verband met diverse verduurzamingsmaatregelen is een nieuw energielabel aangevraagd.)

Kortom, een plek waar u volledig tot rust komt en waar elke dag opnieuw laat voelen hoe bijzonder het is om zó vrij te wonen.

Kenmerken
• Vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau
• Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond
• Royaal perceel met vrij uitzicht over de landerijen
• Moderne keuken in ruime L-opstelling met Quooker en schuine afzuigkap
• Vloerverwarming aanwezig door de gehele woning (uitgezonderd badkamer beneden)
• Drie slaapkamers en een extra tussenkamer op de eerste verdieping
• Luxe badkamer op de verdieping met tweede toilet, dubbele wastafel en royale douche (2022)
• Enorme zolder (ruim 12 meter lang) met daglicht en volop mogelijkheden
• Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder, openslaande deuren en zij-ingang
• Onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras en fenomenaal uitzicht
• Nieuwe dam aangelegd i.p.v. van brug voor beter op en af rijden perceel en verlichting in het pad
• nieuwe septic tank (2023)
• Voorzien van 22 zonnepanelen
• Voorzien van een warmtepomp (2024)
• Laadpaal aanwezig (2024)
• Energielabel: A+++

Toon meer Toon minder