Dokter Heringastraat 3 1841 GG Stompetoren

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden op een perceel van maar liefst 341 m². Een ideale woning voor handige kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving!

In het dorp Stompetoren, op slechts circa 10 autominuten van Alkmaar, staat deze degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning met een royale stenen garage, vrijstaande berging, eigen oprit en een heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 1966 en is altijd met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren, die de woning destijds zelf hebben laten bouwen.

Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Dankzij de praktische opzet, de goede ligging en het royale perceel zijn de mogelijkheden volop aanwezig. Zo biedt de woning alle ruimte voor een aanbouw op de begane grond en is er door de kapverhoging in de jaren '70 een volwaardige tweede verdieping ontstaan met een extra slaapkamer.

De royale stenen garage van circa 30 m² is een grote meerwaarde. Ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een vrijstaande stenen berging van circa 14 m².

Wonen in Stompetoren
Stompetoren biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte afstand. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek, bakker en diverse sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Heerhugowaard, Hoorn, Schagen, Haarlem en Amsterdam eveneens goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond: Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai en vrij uitzicht in de Wiekstraat met vrijstaande villa's en 2-onder-1-kapwoningen. Aan de achterzijde ligt de separate keuken met aansluitend een praktische bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met inloopkast met daarin de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2015). Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met wastafel. Daarnaast is er een eenvoudige doucheruimte aanwezig.

Tweede verdieping: Dankzij de verhoogde kap is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. De overloop beschikt over een zijraam en een vaste boekenkast. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een luik naar een praktische bergvliering.

Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een fraaie tuinindeling.

Garage en berging: De stenen garage van circa 30 m² beschikt over een betonvloer, garagedeur, ramen aan de zij- en achterzijde en een deur naar de tuin. Door de aangebrachte scheidingswand is het achterste gedeelte momenteel ingericht als klus- of hobbyruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m², eveneens voorzien van een betonvloer en ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Oprit/parkeren: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden
- Ruim perceel eigen grond van 341 m²;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Royale stenen garage van circa 27 m²;
- Vrijstaande stenen berging van circa 12 m²;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's;
- Verhoogde kap (jaren '70) met volwaardige tweede verdieping;
- Vier slaapkamers;
- Nefit HR-combiketel uit 2015;
- Energielabel D;
- Rustige ligging op circa 10 autominuten van Alkmaar;
- NVM Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (nalatenschap);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via notariskantoor De Pagter Oostermeyer.

Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, een grote garage, een zonnige tuin en de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder