67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen met garage, eigen oprit én een zonnige tuin aan het water!
Dres 19 in Stompetoren is zo'n woning waar ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden samenkomen. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1988 heeft een praktische indeling met drie slaapkamers en een royale tweede verdieping die naar eigen wens kan worden ingericht. Ook buiten is het hier prettig wonen: parkeren doet u op uw eigen oprit, de aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte en in de achtertuin op het zuiden geniet u volop van de zon én de ligging aan het water. De woning biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vooral de tweede verdieping biedt interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van extra dakramen, een dakkapel of eventueel een dakopbouw met nokverhoging kan hier nog extra woon- en slaapruimte worden gerealiseerd. En dan de ligging: rustig wonen in een gemoedelijk dorp, terwijl Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar zijn. Een prettige plek voor wie graag wat ruimer en rustiger woont, zonder de voorzieningen van de stad te hoeven missen. WONEN IN STOMPETOREN De Dres ligt in een rustige en fijne woonwijk in het Noord-Hollandse dorp Stompetoren. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, sportverenigingen en een dorpshuis. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen zijn Alkmaar en Heerhugowaard binnen korte tijd bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via onder andere de N243 en N508 rijd je in circa 10 tot 15 minuten richting Alkmaar of de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is er een goede busverbinding met Alkmaar. Zo woon je hier rustig en dorps, maar zeker niet afgelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eenvoudig keukenblok, elektrisch fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Een fijne basis waarbij een nieuwe eigenaar volop mogelijkheden heeft om de keuken en leefruimte naar eigen smaak vorm te geven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en een dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie nog meer ruimte wenst, kan denken aan het plaatsen van extra dakramen, een dakkapel of eventueel een dakopbouw met nokverhoging (zoals bij de buren), uiteraard voor zover vergunningstechnisch toegestaan. GARAGE EN PARKEREN Naast de woning staat de aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van een betonvloer en een elektrisch bedienbare garagedeur. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of gewoon als extra bergruimte. Voor de garage ligt de eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast kan er in de directe omgeving gratis worden geparkeerd. TUIN Een absoluut pluspunt is de achtertuin op het zonnige zuiden. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin beschikt over diverse beplanting en een terras en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje, waardoor er een prettige en groene overgang naar de achtergelegen omgeving ontstaat. BIJZONDERHEDEN - 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit; - Bouwjaar 1988; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra woon- en slaapruimte; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur; - Parkeren op eigen terrein; - Overdracht vindt plaats via Overwegend Notariaat; - Aanvaarding in overleg. Dres 19 biedt vooral veel mogelijkheden: een fijne 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnige tuin en ruimte om het huis helemaal naar eigen wens te maken. Tel daar de rustige ligging en de korte afstand tot Alkmaar bij op en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? We laten Dres 19 graag tijdens een bezichtiging aan je zien!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dres 19
De WOZ-waarde van Dres 19 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dres en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dres 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dres 19 in Stompetoren ligt tussen de 435.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dres. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dres 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
