Huispedia
90 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Gysbert Japicxstrjitte 37

90 m²
154 m²
5 kamers
B
9051 EP Stiens
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.994/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 303K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie nabij het centrum van Stiens staat deze nette tussenwoning, die klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning is een ideale gezinswoning of starterswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen met energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De woning heeft een prettige, logische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken en maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, of als je een extra thuiswerkplek of hobbyruimte wilt. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dus ben je een starter of zoek je met je jonge gezin een betaalbaar en gezellig huis op een mooie locatie? Dan is dit jouw kans om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken.
Begane grond:
Binnenkomst via de entree in de hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping aan, een functionele trapkast en het toilet met fonteintje. De gezellige lichte woonkamer met gassfeerhaard en een nette eiken houten vloer geeft toegang tot de dichte praktische keuken, die voorzien is van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, voldoende opbergruimte en een deur naar de achtertuin.?
1e verdieping:
Op de overloop is een apart toilet en geeft toegang tot 3 nette slaapkamers, waarvan 1 gelegen is aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde zijn gelegen, beide met vaste horren. In de badkamer is een ruime douche, wastafelmeubel en radiator aanwezig.
2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met veel extra opbergruimte, de CV opstelling, witgoedopstelling en geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakraam en knieschotten.
Tuin:
De fijne beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een achterom en is praktisch ingedeeld met terrasbestrating. De stenen berging is voorzien van kunststof boeidelen en is ideaal voor je fiets en voor extra opbergruimte. De grote voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Bijzonderheden:
- verdiepingsvloeren: begane grond deels hout en deels beton, 1e en 2e verdieping hout
- HR-combiketel, AWB, voor verwarming en warmwatervoorziening
- 8 zonnepanelen (2018)
- nieuwe boeidelen (2022)
- schilderwerk buitenom 2023
- rechtstreeks aangesloten op riool
- asbest- en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen
- Energielabel B (geldig tot 25-11-2035)
- overdrachtsdatum: in overleg
- eigen grond: 154 m²
Isolatie:
Dubbel glas: ja
Spouwmuurisolatie: ja (purschuim)
Bodemisolatie: ja (EPS korrels)
Dakisolatie: ja (piepschuimplaten)
Stiens is een levendig dorp met zo’n 8.000 inwoners en ligt net ten noorden van Leeuwarden, aan de provinciale weg N357. Het dorp heeft verrassend veel te bieden: een gezellig winkelcentrum met onder andere Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en diverse kledingwinkels, meerdere supermarkten én volop dagelijkse voorzieningen. Ook op het gebied van sport, cultuur en ontspanning zit je hier goed. Sportcentrum It Gryn beschikt over een binnen- en buitenzwembad en sporthallen, er zijn sportvelden, een cultureel centrum (De Skalm), een kinderboerderij en goede basisscholen. De bevolking is net zo veelzijdig als het dorp zelf: geboren en getogen Stienzers, nieuwe Friese bewoners en mensen van buiten de provincie wonen hier prettig samen. En met Leeuwarden op fietsafstand en uitstekende busverbindingen ben je zo in de stad. Kortom: Stiens combineert het dorpsgevoel met het gemak van de stad.
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 303.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
396 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Germeraad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 269.500
  2. 13-02-2026 · Germeraad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 268.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.167/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aldlânsdyk 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Ds. S. Huis. 49 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Ds. S. Huis. 83 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gysbert Japicxstrjitte 37

De WOZ-waarde van Gysbert Japicxstrjitte 37 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gysbert Japicxstrjitte en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stiens e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stiens ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.46 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden 7.42 km · Treinstation
  • Deinum 8.87 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 10.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gysbert Japicxstrjitte 37 in Stiens ligt tussen de 268.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gysbert Japicxstrjitte. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gysbert Japicxstrjitte 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.