Kaldenkerkerweg 115, Tegelen
290 m²
2075 m² perceel
9 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Waterloostraat 136 5935 CJ Steyl
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 895.000 -
989.000
Wonen
283 m2
Perceel
810 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een van de mooiste plekken van Steyl ligt deze luxe vrijstaande woning met oprit en dubbele garage op een royaal perceel van ca. 810m². De woning ligt in landgoed 'Domein Moubis' op een schitterende plek met vrij uitzicht aan de achterzijde en op 3 minuten loopafstand van de Maas.
De woning is altijd uitstekend onderhouden en overal zeer licht door de vele ramen. Er zijn onder andere 12 zonnepanelen, een oprit en dubbele garage, een onder architectuur aangelegde tuin, 3 slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden aanwezig.
Net als alle andere woningen in het park, is de woning gebouwd in de typische jaren '30 stijl. Op zeer korte afstand bevinden zich het centrum van Tegelen, scholen, een supermarkt en de uitvalswegen waaronder de A73 die zich bevindt op slechts 2 minuten autorijden.
Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer (bourgondische dallen) met vloerverwarming. De hal is v.v. een trapkast, toilet (met fonteintje) en de meterkast. In 2017 is er een nieuwe trap geplaatst en in 2018 zijn alle binnendeuren in de hal vernieuwd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
De woonkamer is zeer ruim (ca. 80m²) en heeft veel daglichttoetreding. Er is een antieke schouw met gashaard aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Wanneer je aan de eettafel zit is er direct tuinzicht. De open leefkeuken is ook zeer ruim (ca. 32m²) en biedt voldoende plek. Dit gedeelte is aangebouwd in 2007. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is v.v. de benodigde apparatuur; inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, bordenwarmer, vaatwasser op hoogte (2020) en een koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken (ca. 7m²) is v.v. een keukenblok, de witgoedaansluiting en een klein raam.
1ste verdieping
De gehele verdieping is v.v. een eikenhouten vloer en alle kamers zijn v.v. horren. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, het apart toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 25m²) is de hoofdslaapkamer en deze is v.v. twee dakkapellen.
Slaapkamer 2 (ca. 20m²) is v.v. een dakkapel en dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 16,5m²) is v.v. veel ramen aan twee zijdes.
De kleedkamer (ca. 6m²) is en-suite bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer. Deze is v.v. vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras (ca. 23m²).
De badkamer (ca. 10m²) is v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel + meubel, radiator, elektrische vloerverwarming en een dakraam. Het aparte toilet is hetzelfde als het toilet op de begane grond.
2de verdieping
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en biedt enorm veel mogelijkheden. Het is een grote, hoge ruimte (ca. 26m²) die netjes is afgewerkt. De mogelijkheid bestaat om er bijvoorbeeld één grote kamer of meerdere kleinere kamers van te maken. Denk aan extra slaapkamers of een hobby-/ of kantoorruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan er eventueel nog meer ruimte en licht gecreëerd worden.
Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin
De achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is volledig omheind en aan de achterzijde kijk je op het aanwezige groen. Door de grootte en ligging (zuidoosten) van de tuin geniet je hier de hele dag door van de zon.
De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plek voor meerdere auto's en loopt door tot aan de dubbele garage in de achtertuin. De garage (ca. 40m²) is v.v. twee grote openslaande poorten en een aparte loopdeur. Er is plek voor 2 auto's en er is een vliering aanwezig. De garage biedt veel opties en zelfs het maken van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Er zijn elektra en een raam aanwezig. Hier zit ook de bediening voor de sproei installatie die in de achtertuin ligt.
Bijzonderheden
- De woning heeft 12 zonnepanelen.
- In de achtertuin is een sproei installatie aanwezig.
- De begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
- De gehele woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Gelegen op het historische landgoed “Domein Moubis” van ruim 6 hectare groot.
- De voortuin van de woning hoort bij het park en wordt onderhouden. Aan de rechterzijde van de woning is een kleine inham, deze behoort wel tot de woning en zal dus zelf verzorgd moeten worden.
- Het park is toegankelijk via een looppoort en een elektrische bedienbare autopoort. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park door middel van een app of een sleutel. Een tweede autopoort aan de kant van de Rijksweg dient uitsluitend om het park te verlaten.
- De kosten aan de VvE voor het onderhoud van het park en de toegangspoort bedragen €75,- per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.180
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 283 m2
- Perceeloppervlakte 810 m2
- Inhoud 1002 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 450m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterloostraat 136 in Steyl
We kunnen er naast zitten voor Waterloostraat 136. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 810 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 895.000 -
989.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 3.180/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterloostraat 136 in Steyl ligt tussen de 895.000 en 989.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterloostraat 136.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Industriest. 2
Belfeld
61%
250 m²
-33 m²
506 m²
-304 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterloostraat 136 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-12-2023
Uit de verkoop
03-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterloostraat 136 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterloostraat 136 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.362
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterloostraat 136.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterloostraat 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterloostraat 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterloostraat 136 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus