![Molenblok 28](https://img.huispedia.nl/public/3253/al/28/id_3288064_41698399745_thumb.jpg?t=1698398642)
Hoogaars 47 3251 PC Stellendam
Gelegen in Stellendam vindt u deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Hoogaars. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 263 m² biedt deze woning volop ruimte. Gebouwd in 2000, is de woning goed onderhouden en heeft het energielabel A.
Hoogaars 47 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met ruime parkeermogelijkheden. Bij aankomst kun je direct twee auto's op je eigen parkeerterrein parkeren en je elektrische auto direct opladen. Vanuit de parkeerplaats loop je naar de zonovergoten, architectonisch ingerichte achtertuin, die meerdere terrassen, een grote houten schuur, een overkapte zithoek en een vrij uitzicht over de op het zuidoosten gelegen polder biedt. De tuin is voorzien van verlichting en overal zijn er elektrische aansluitpunten aanwezig. Een stevige, nieuwe poort zorgt voor een degelijke afsluiting. Er is uiteraard ook toegang tot de voordeur van de woning en de bijkeuken. Deze bijkeuken was voorheen een gedeelte van de voormalige garage, die is opgesplitst en later uitgebreid. Meer informatie hierover lees je verderop.
De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Het centrum van Stellendam ligt op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 3 minuten te bereiken. Centraal gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee, waardoor voorzieningen in omliggende dorpen zoals Goedereede, Melissant, Middelharnis en Ouddorp snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt het ziekenhuis Het Van Weel-Bethesda in Dirksland op een steenworp afstand van uw nieuwe woning.
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de betegelde bijkeuken. De bijkeuken heeft een grote schuifkast met veel opbergruimte en voorzieningen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal bereik je ook het woongedeelte. Het toilet, gelegen aan de straatkant, is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
De woning bestaat uit vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Op de begane grond vind je een open keuken, afgescheiden door een muur met een toog en voorzien van een betonachtige PVC-vloer. Dit geeft de keuken een speelse en ruime uitstraling. De keukenvloer en de plintverwarming zijn voorzien van vloerverwarming. In 2022 is de keuken opnieuw gespoten en zijn alle keukenapparaten (Bosch koel-diepvriescombinatie, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en heteluchtoven) vernieuwd.
De ruime woonkamer heeft twee gedeeltes en is voorzien van een eikenhouten vloer. Er is voldoende ruimte voor een grote tafel met zes stoelen naast een groot zitgedeelte. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Het doek van de elektrische zonwering is in 2022 vernieuwd. De tweede woonkamer, voorzien van een gashaard, is ontstaan door verlenging van de voormalige garage. Deze extra ruimte daarachter is momenteel ingericht als kantoor aan huis, maar kan ook dienstdoen als speelhoek, gamehoek of extra slaapkamer, wat de woning levensbestendig maakt.
Op de eerste verdieping leidt de hal naar drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een open trap naar de zolderverdieping.
De nieuwe badkamer beschikt over een inloopdouche, diverse nisjes, meubelstukken, een verwarmde spiegel met grote brede wasbak en lades. Er is ook een grote kast en een Sunshower. De badkamer heeft vloerverwarming, een elektrische radiator en dimbare LED-verlichting die een warme, luxe sfeer creëren. De master bedroom heeft elektrische rolluiken en een balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterkant ook voorzien is van een elektrisch rolluik. De slaapkamers en de hal zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat.
Op de zolderverdieping vind je een overloop met aparte opbergruimte, een deur naar de CV-ruimte (Remeha Calenta CW5) en een grote zolderkamer. De zolderkamer heeft een kunststof Velux draai-kiepraam en verwarming. Ook hier zijn de overloop en de zolderkamer voorzien van hoogwaardig laminaat.
De meterkast van het merk Hager is voorzien van een 4 polige hoofdschakelaar van 40A en beschikt over 3 aardlekschakelaars, 10 groepen en kan eenvoudig worden uitgebreid tot 12 groepen. Daarnaast is er een beltransformator en een aardlekautomaat aanwezig, met dynamic load balancing (DLB) speciaal voor de laadpaal (Wall box Copper SB). In 2023 is de groepenkast volledig gereviseerd en geüpgraded voor een 3-fase 25A aansluiting en is nu klaar voor PV-systemen. Dankzij de DLB kunnen alle apparaten tegelijkertijd worden gebruikt tijdens het laden van uw elektrische auto.
Kenmerken
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.743
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hreketel, gaskachel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 167 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 566 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Tuin rondom: 160m2
- Bergruimte Tuinhuis (6m2) , Berging vrijstaand (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- GOEREE OVERFLAKKEE B 4105
- Oppervlakte 263m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogaars 47 in Stellendam
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
De woningwaarde van Hoogaars 47 in Stellendam ligt tussen de 594.000 en 632.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogaars 47.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogaars 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogaars 47 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 22,77 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 0,79 km |
Snelweg afrit | 1,43 km |
Supermarkt | 5,59 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 11,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogaars 47.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus