Huispedia
56 m2 wonen
165 m2 perceel
2 kamers
E

Voorstraat 68

56 m²
165 m²
2 kamers
E
3251 BE Stellendam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 5.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 337K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakter, comfort én een verrassend diepe tuin met multifunctionele schuur — deze charmante eengezinswoning uit 1954 combineert sfeer met praktische leefruimte en recente vernieuwingen. Ideaal voor starters of stellen die graag rustig wonen, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde kom je in de gang met wasruimte. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is een fijne, lichte leefruimte met plaats voor zowel zithoek als eethoek. Vanuit de eetkamer is er uitzicht op de ruime tuin en is er gelijk toegang tot de keuken.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2019), uitgevoerd met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct contact met de eetkamer en de tuin — praktisch en gezellig. Aansluitend ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet. De bovenverdieping betreed je via de trap in de keuken.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, met veel bergruimte in de knieschotten. Dankzij de rechte gevels is dit een prettig bruikbare kamer met goede indelingsmogelijkheden.
Tuin
De achtertuin is opvallend diep en grotendeels bestraat: onderhoudsvriendelijk en zonnig. Achterin staat een grote schuur met overkapping, een ruime vliering, sanitaire voorziening en openslaande deuren aan de achterzijde. Perfect als hobbyruimte, werkplek, opslag of gastenverblijf — een echte meerwaarde. Entree van de tuin via de achterzijde is zeer toegankelijk als gevolg van de hoekwoning.
Bijzonderheden
Belangrijk om te weten
• Bouwjaar woning: 1954
• Keuken vernieuwd: 2019
• Cv-ketel: 2013 (onderhouden 2025)
• Platte daken vernieuwd ca. 2020
• Dakisolatie aanwezig
• Schilderwerk buiten: 2019 / 2025
• Grotendeels dubbel glas (rond raam zijgevel enkel)
• Multifunctionele geïsoleerde schuur, bouwjaar 2019
• Parkeermogelijkheden aan de voor- en zijkant woning
Ligging
Gelegen aan de karakteristieke Voorstraat van Stellendam, een rustige dorpskern op Goeree-Overflakkee. Op korte afstand vind je winkels, horeca, haven, natuur en uitvalswegen richting Middelharnis en Rotterdam. Hier woon je dorps, maar niet afgelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 337.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 298.000
  2. Te koop
  3. 05-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15%.

€ 299.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.661/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 33 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 4 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 170.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.060,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstraat 68

De WOZ-waarde van Voorstraat 68 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stellendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 22.24 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 26.32 km · Treinstation
  • Maassluis West 26.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 68 in Stellendam ligt tussen de 299.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 26.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.