Gerichtstraat 34 6171 TD Stein

Verzorgde eengezinswoning met energielabel A, 16 zonnepanelen, serre, garage en vier slaapkamers in een rustige woonomgeving in Stein\*\*

**Kijk voor meer informatie op gerichtstraat34.nl**

Gelegen aan de rustige Gerichtstraat 34 in Stein staat deze praktische en goed onderhouden eengezinswoning – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het gastentoilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op een aparte keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde serre – een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de achtertuin.

De achtertuin ligt op het noordoosten, is ook via een achterom bereikbaar en biedt zelfs ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektrische poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, tweede toilet en douche. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:**

* Ca. 141 m² woonoppervlakte;
* Energielabel A;
* Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
* Cv-installatie eigendom (2016);
* 16 zonnepanelen eigendom (2022);
* Glasvezel internet aanwezig;
* Rustige ligging in een woonwijk van Stein;
* Vier slaapkamers en extra leefruimte in de serre;
* Garage met elektrische poort en parkeerplek in de tuin;
* Achterom bereikbare tuin op het noordoosten;

Bent u op zoek naar een ruime en functionele woning in een fijne buurt? Plan dan snel een bezichtiging aan de Gerichtstraat 34 in Stein!

**Algemene verkoop informatie**
\- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
\- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
\- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
\- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
\- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
\- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder