Molendijk 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, een volledig souterrain en uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de vele kastenwanden. Daarnaast is de woning energiezuinig gebouwd en geniet de tuin van 100% privacy.
Algemeen
• Bouwjaar 2008
• Modern en geheel instapklaar afgewerkt
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 455 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1310 m2
• Inhoud ca. 1662 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Aluminium (verwerkt in de constructie) kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over een alarminstallatie
• Deze woning beschikt over 25 zonnepanelen (2021)
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel B
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2008, eigendom
Ligging
• Gelegen op een prachtige, rustige locatie
• Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
Indeling
Kelder
• Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkasten
• Ruime hobbyruimte/sportkelder
• Zeer ruime hobbykelder met naastgelegen bergruimte en omvormer zonnepanelen
• Cv-ruimte
• Inpandige garage
Begane grond
• Overdekte entree
• Hal met betonvloer v.v. vloerverwarming, modern toilet met zwevend closet en fonteintje (corian), prachtige handgemaakte inbouwkasten en meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars)
• Zeer ruime doorzon woonkamer met een betonvloer v.v. vloerverwarming, een gashaard, inbouwkasten, een grote schuifpui naar het terras. Deze woonkamer beschikt over een prachtig uitzicht en over vensterbanken als zitelementen.
• Half open keuken met een moderne keukeninstallatie (corian aanrechtblad) met kookeiland v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin met een schuifpui.
1e verdieping
• Betonnen trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop met twee schuifkastenwanden, een vast kastenblok en een lichtstraat is er toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer
• Op gehele verdieping ligt een betonvloer v.v. vloerverwarming
• De grootste slaapkamer heeft een airco en een schuifpui naar het dakterras, vanuit deze slaapkamer is de badkamer ensuite bereikbaar
• De badkamer ensuite beschikt over een tegelvloer, een ligbad, een inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badmeubel
• De logeerkamer beschikt over een schuifkast en een schuifpui
• De derde slaapkamer beschikt over een airco, een schuifkast en een schuifpui. Deze kamer biedt een schitterend uitzicht op de voorzijde
• Moderne 2de badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een wastafel
Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten, de zijtuin op het zuiden
• Het terras is deels overdekt, binnen en buiten vloeien hier perfect in elkaar over. Boven in de tuin bevindt zich een tweede terras en in de zijtuin is een gazon gelegen
Garage
• Ruime garage in het souterrain gelegen met een electrische sectionaalpoort en een spoelbak
KORTOM: Een unieke woning voor liefhebbers van architectuur, rust en kwaliteit.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 1.450.000
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
29-06-2026 · Kempen & OberdorfTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Havenstraat 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Mauritsweg 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
Beelenberg 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.095.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molendijk 12 is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 175.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Molendijk 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Beek-Elsloo 4.12 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 7.67 km · Treinstation
- Bunde 8.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molendijk 12 in Stein ligt tussen de 996.000 en 1.178.000 euro. Deze waarde is 85.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendijk. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molendijk 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.