Kruisstraat 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Algemeen
• Bouwjaar 1958, met zorg gemoderniseerd in 2018
• Zeer charmante woning met een stijlvolle afwerking
• Op de begane grond veel leefruimte dankzij een fraaie aanbouw aan de achterzijde
• Sfeervolle en goed onderhouden woning met diverse authentieke details
• Eigentijdse uitstraling met een open en lichte keukenopstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 142 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 310 m²
• Inhoud ca. 630 m³
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw)
• Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR- en HR++-beglazing
• De woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken
• Met 3 slaapkamers een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Remeha (bouwjaar 2012), eigendom en jaarlijks onderhouden
Ligging
• Gelegen op korte afstand van het centrum
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen circa 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op circa 10 minuten rijafstand
Indeling
Kelder
• Praktische provisiekelder en stookruimte
Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast
• Gezellige woonkamer voorzien van een fraaie visgraatparketvloer
• Stijlvolle aanbouw met tegelvloer en vloerverwarming; via een schuifpui is er directe toegang tot de tuin
• Open keuken met moderne keukeninstallatie en kook-/spoeleiland, voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven (alle apparatuur van AEG)
• Kantoor/werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand en aansluiting voor de wasmachine
1e verdieping
• Authentieke trapopgang naar de verdieping
• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op de gehele verdieping ligt een parketvloer
• De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde
• De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer
• Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel
2e verdieping
• Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap
Tuin
• De sfeervolle en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen, geniet van een uitstekende bezonning en biedt veel privacy
• De tuin beschikt over een terras, gazon en een praktische zij-ingang
KORTOM: Een sfeervol en instapklaar gezinshuis met karakter, ruimte en een uitstekende ligging.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 535.000
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
13-06-2026 · Kempen & OberdorfTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schuttekleef 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
De Halstraat 15 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Kapelaan Be. 5 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisstraat 69 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 69.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Beek-Elsloo 3.81 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 7.28 km · Treinstation
- Bunde 8.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 69 in Stein ligt tussen de 391.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.