Frankenstraat 5 6171 AR Stein

Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare bungalow met meerdere slaapkamers? Dan is deze, in uitstekende staat verkerende bungalow met aanbouw, vier slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een ruim perceel van 629m² wellicht iets voor u. Deze verduurzaamde bungalow heeft energielabel A en is modern afgewerkt met drempelloze vloeren en brede deuren. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Onderverdieping
Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (circa 21.2m²) met een plafondhoogte van 2.07 meter. De kelder is verdeeld in twee ruimtes, te weten een provisiekelder en een hobbyruimte. In de kelder is tevens de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming.

Begane grond
Via de ruime entree/hal zijn onder andere de meterkast en het moderne toilet bereikbaar. De vernieuwde groepenkast beschikt over 15 groepen en 6 aardlekschakelaars.
Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en wastafeltje.
De royale woonkamer biedt veel natuurlijk licht en beschikt over airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne Bulthaup-keuken, met een uitgebreide kastenwand en een kook-/schiereiland. Voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en spoelbak. De woonkamer en keuken zijn samen circa 57 m² groot.

De woning beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk circa 15,6 m², 10,7 m², 8,2 m² en 6,7 m². Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer.
Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De grootste badkamer van circa 7,4 m² is voorzien van ingebouwde Dornbracht-kranen, een geëmailleerd ligbad (geïsoleerd), een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met vaste wastafel.
De tweede badkamer van circa 3,1 m² beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Verder is er nog een praktische berging van circa 11,4 m², voorzien van een aanrechtblok, en een was-/cv-ruimte van circa 6,4 m² met witgoedaansluitingen en de opstelling van de hybride cv-installatie met warmtepomp met een 2e verdeler van de vloerverwarming.

Tuin
De op het oosten georiënteerde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een houten tuinberging van circa 12 m².
Op eigen terrein is bijzonder veel parkeergelegenheid aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit van circa 6,70 meter breed en aan de linkerzijde een oprit van ruim 3 meter breed. Op deze oprit is tevens een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
- In uitstekende staat verkerende bungalow met energielabel A;
- Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Woonoppervlakte circa 159 m²;
- Perceeloppervlakte 629 m²;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Drempelloze vloeren en brede deuren;
- Alle belangrijke woonfuncties op de begane grond;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- CV-installatie met hybride warmtepomp;
- Airconditioning in de woonkamer/keuken;
- Spouwmuur-, dak-, vloer- en HR++ glasisolatie;
- Voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van drie slaapkamers;
- Aluminium kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde, geplaatst in 2023;
- Buitenjaloezieën aan de voor- en zijgevel;
- Rolluiken aan de achtergevel;
- De schuifpui en tuindeur zijn voorzien van plisséhorren daarnaast zijn alle openslaande ramen voorzien van inzethorren;
- Een laadpunt voor een elektrische auto en meerdere stroompunten op beide opritten en in de achtertuin;
- Gelegen nabij op loopafstand natuur- en wandelgebied “De Lentjwaer” en op loopafstand het Steinerbos.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Frankenstraat zowel nabij bedrijventerrein "Kerensheide" als nabij natuur-en wandelgebied "De Lentjwaer" en op loopafstand van het Steinerbos.

Toon meer Toon minder