Tramlaan 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De begane grond biedt een heerlijke leefruimte waarin sfeer en comfort samenkomen. De woonkamer ademt pure jaren ’30 klasse met hoge plafonds, verfijnd lijstenwerk, sierlijke rozetten en een prachtige houten vloer. De erker aan de voorzijde geeft het geheel allure en een fijne lichtinval, terwijl de serre aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten. En alsof dat nog niet genoeg is, vormt de pelletkachel een sfeervolle en duurzame blikvanger, dé plek waar u zich op koude dagen heerlijk terugtrekt.
De keuken is praktisch én stijlvol uitgevoerd met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het hoekkozijn is dit bovendien een verrassend lichte plek, ideaal om te koken, werken of gewoon even te genieten van een kop koffie. Aansluitend vindt u de grote bijkeuken met cv-opstelling en directe toegang tot zowel de oprit als de tuin.
Op de eerste verdieping wordt u opnieuw verrast door licht en ruimte. De overloop met balustrade geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kasten en een charmant balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met vaste kasten. De moderne badkamer is strak en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping is een verborgen parel. De indrukwekkende nokhoogte zorgt voor een gevoel van vrijheid en mogelijkheden. Deze verdieping is momenteel vrij in te delen: creëer hier twee extra slaapkamers, een studio of misschien wel een luxe master suite met eigen badkamer: de ruimte is er, de ideeën liggen voor het oprapen. Het dak is bovendien recent geïsoleerd.
Buiten wacht een tuin die zelden voorkomt in combinatie met deze ligging. Het royale perceel van 761 m² biedt een groene oase met meerdere zitplekken, speelse hoogteverschillen en een groot gazon. Hier geniet u van rust, privacy en ruimte, terwijl het centrum zich op steenworp afstand bevindt.
De vrijstaande garage is ruim en multifunctioneel: perfect voor de auto, hobbyruimte of extra opslag.
De ligging? Die is simpelweg ideaal. Op loopafstand van alle voorzieningen en recht tegenover het intercitystation. Perfect voor wie centraal wil wonen met optimale bereikbaarheid, zonder in te leveren op rust en comfort.
Kortom: een karaktervolle jaren ’30 woning met allure, een zee aan ruimte, moderne gemakken én een tuin die uw verwachtingen overtreft. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar wonen een ervaring wordt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Van Stenwic Makelaardij en TaxatiesVerkocht€ 625.000
-
01-05-2026 · Van Stenwic Makelaardij en TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Raadssingel 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Stationsstr. 18 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 437.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tramlaan 8 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramlaan en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tramlaan 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Steenwijk 0.33 km · Treinstation
- Meppel 14 km · Treinstation
- Wolvega 16.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tramlaan 8 in Steenwijk ligt tussen de 681.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tramlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tramlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.