Huispedia
188 m2 wonen
761 m2 perceel
5 kamers
C

Tramlaan 8

188 m²
761 m²
5 kamers
C
8331 GL Steenwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.324/m²
Vraagprijs per m²
€ 681K – 758K
Huispedia Woningwaarde
560 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de statige Tramlaan 8 staat deze indrukwekkende jaren ’30 woning die charme, ruimte en een topligging moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m² en een royaal perceel van 761 m² is dit een huis dat direct indruk maakt en blijft verrassen.
Binnenkomen is hier een beleving. De karakteristieke hal verwelkomt u met prachtig glas-in-lood, een authentieke terrazzovloer en een elegante trap met sierlijke balustrade. Dit is zo’n entree die meteen de toon zet: stijlvol, warm en vol historie.
De begane grond biedt een heerlijke leefruimte waarin sfeer en comfort samenkomen. De woonkamer ademt pure jaren ’30 klasse met hoge plafonds, verfijnd lijstenwerk, sierlijke rozetten en een prachtige houten vloer. De erker aan de voorzijde geeft het geheel allure en een fijne lichtinval, terwijl de serre aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten. En alsof dat nog niet genoeg is, vormt de pelletkachel een sfeervolle en duurzame blikvanger, dé plek waar u zich op koude dagen heerlijk terugtrekt.
De keuken is praktisch én stijlvol uitgevoerd met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het hoekkozijn is dit bovendien een verrassend lichte plek, ideaal om te koken, werken of gewoon even te genieten van een kop koffie. Aansluitend vindt u de grote bijkeuken met cv-opstelling en directe toegang tot zowel de oprit als de tuin.
Op de eerste verdieping wordt u opnieuw verrast door licht en ruimte. De overloop met balustrade geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kasten en een charmant balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met vaste kasten. De moderne badkamer is strak en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping is een verborgen parel. De indrukwekkende nokhoogte zorgt voor een gevoel van vrijheid en mogelijkheden. Deze verdieping is momenteel vrij in te delen: creëer hier twee extra slaapkamers, een studio of misschien wel een luxe master suite met eigen badkamer: de ruimte is er, de ideeën liggen voor het oprapen. Het dak is bovendien recent geïsoleerd.
Buiten wacht een tuin die zelden voorkomt in combinatie met deze ligging. Het royale perceel van 761 m² biedt een groene oase met meerdere zitplekken, speelse hoogteverschillen en een groot gazon. Hier geniet u van rust, privacy en ruimte, terwijl het centrum zich op steenworp afstand bevindt.
De vrijstaande garage is ruim en multifunctioneel: perfect voor de auto, hobbyruimte of extra opslag.
De ligging? Die is simpelweg ideaal. Op loopafstand van alle voorzieningen en recht tegenover het intercitystation. Perfect voor wie centraal wil wonen met optimale bereikbaarheid, zonder in te leveren op rust en comfort.
Kortom: een karaktervolle jaren ’30 woning met allure, een zee aan ruimte, moderne gemakken én een tuin die uw verwachtingen overtreft. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar wonen een ervaring wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 681.000 - 758.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceeloppervlakte
761 m2
Inhoud
771 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
560 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 681.000 – 758.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.819/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raadssingel 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 18 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 437.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18610
€
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.507,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tramlaan 8

De WOZ-waarde van Tramlaan 8 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramlaan en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tramlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Steenwijk 0.33 km · Treinstation
  • Meppel 14 km · Treinstation
  • Wolvega 16.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tramlaan 8 in Steenwijk ligt tussen de 681.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tramlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tramlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.