Te koop en per direct beschikbaar:
Betreft 2 adressen Meppelerweg 56 & 56a
Statige boutique villa met mogelijkheid tot B&B, dubbele bewoning mogelijk , verwarmd zwembad met waterval-partij en tropische tuin met prachtige, nieuwe buiten woonkamer en grote, vrijstaande garage met verdieping. Alles is de afgelopen 2 jaar aangelegd en verbouwd.
Adres: Meppelerweg 56 + 56A Steenwijk
Ben je op zoek naar een bijzondere woning die luxe, ruimte, karakter én veelzijdigheid combineert?
Welkom bij Meppelerweg 56 + 56A: een unieke stads Villa van ca. 426m2 met 2 woonadressen elk een eigen ingang maar ook binnen langs begaanbaar, met een mogelijkheid tot B&B. Er is een prachtige tropische tuin met nieuwe verwarmde tuinkamer en verwarmd zwembad.
Deze villa is geen standaard woning, maar een mini-estate met ongekend veel mogelijkheden: dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur, short-stay, kantoor aan huis of een Bed & Breakfast met 6 kamers.
Telefoonnummer: 0613703007 voor informatie of bezichtiging
⸻
✨ Belangrijkste kenmerken:
Twee woningen aan elkaar vast, waardoor je een eigen privé hebt als je een B&B aan huis wilt.
Ideaal voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk, verhuur of mantelzorg.
Beide delen hebben eigen voorzieningen en privacy. De tussenwand is niet-dragend en eenvoudig te herstellen.
6 hotel waardige (slaap) kamers, elk met airco en hoogwaardige afwerking.
Direct exploiteerbaar, perfect voor ondernemers of wie extra inkomsten wil genereren.
• Ca. 426 m² woonoppervlak
Een zeldzame hoeveelheid ruimte in het stads centrum van Steenwijk, met behoud van klassieke grandeur en moderne luxe.
• Tropische tuin met verwarmd zwembad
Volwassen palmen, warm buitenleven en totale privacy.
Een unieke sfeer die je normaal alleen op vakantie ervaart.
• Uitgebreide energie-upgrades
Het energielabel ligt nu aanzienlijk hoger dan toen de woning werd gekocht (was D en nu B) dankzij:
• 22 zonnepanelen
• Pellet-CV installatie (A+)
• HR+ / dubbel glas (behalve klassieke voorgevel)
• Vloer- en dakisolatie
• Meerdere Daikin airco’s (7) voor koelen én verwarmen
Resultaat: lage energielasten en een woning die toekomstbestendig is.
• Klassieke uitstraling met modern comfort
De voorgevel heeft een monumentale uitstraling, terwijl binnen alles strak, luxe en modern is afgewerkt.
⸻
? Voor wie is dit de ideale woning?
Deze woning past perfect bij:
• Gezinnen die ruimte en privacy zoeken
• Samengestelde gezinnen met behoefte aan een tweede woonunit
• Mensen die mantelzorg dichtbij willen organiseren
• Ondernemers die wonen en werken willen combineren
• Kopers uit de Randstad die naar ruimte en luxe zoeken
• Iedereen die droomt van een eigen B&B of gastenverblijf of kinderen thuis willen laten wonen.
• Investeerders die opbrengsten én meerwaarde zoeken
⸻Gelegen aan "de mooiste straat van Steenwijk" , op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer.
De uitvalswegen richting Zwolle, Meppel en de Randstad zijn uitstekend.
⸻
Waarom deze woning uniek is in Steenwijk
In deze prijsklasse is er geen enkel vergelijkbaar object met:
• twee officiële adressen
• 426 m² woonoppervlak
• B&B mogelijkheid
• tropische tuin + zwembad
• sterk verbeterd energielabel
• luxe uitstraling + enorme veelzijdigheid
Het is écht een woning zonder directe concurrentie.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Meppelerweg 56 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 128.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meppelerweg en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meppelerweg 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Meppelerweg 56 in Steenwijk ligt tussen de 1.232.000 en 1.432.000 euro. Deze waarde is 193.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meppelerweg. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meppelerweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Meppelerweg 56 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meppelerweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meppelerweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Meppelerweg 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
