Dr. Alfons Ariënsstraat 19 7221 CA Steenderen
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.394) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.961/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Achter de statige gevel van dit prachtige gemeentelijke monument uit 1913 gaat een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning schuil. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals de originele schouwen, hoge plafonds en karakteristieke raampartijen prachtig zijn gecombineerd met het wooncomfort van nu.
Met een woonoppervlakte van 165 m², een perceel van 785 m², twee royale woonkamers, vijf slaapkamers en een stijlvolle keuken en badkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden.
Indeling:
Via de hal met modern toilet en toegang tot de provisiekelder bereikt u ook de praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De luxe keuken (2020) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven en een ingebouwde koffiemachine.
Een bijzonder kenmerk van deze woning zijn de twee volwaardige woonkamers. Doordat het pand oorspronkelijk als winkel met woonhuis is gebouwd, beschikt de woning over een extra leefruimte die uitstekend geschikt is als tweede woonkamer, speelkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. Beide woonkamers zijn sfeervol afgewerkt en voorzien van authentieke details, waaronder een natuurstenen schouw en pelletkachels.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Bijzonderheden
• Gemeentelijk monument (1913)
• Woonoppervlakte 165 m²
• Perceel van 785 m²
• Twee royale woonkamers
• Vijf slaapkamers
• Luxe keuken (2020) en vernieuwde badkamer
• Intergas HR-combiketel (2018)
• Twee pelletkachels
• Drie airco’s (2022 en 2025)
• Vernieuwde elektra en groepenkast
• Slimme verlichting binnen en buiten
• 9 zonnepanelen (2023)
• Laadpaal
• Isolatie en energielabel: nader in te vullen
• Waterontharder
Een unieke woning waarin karakter, ruimte en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Een bezichtiging laat pas écht zien wat deze sfeervolle woning te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.394
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 785 m2
- Inhoud 663 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 532m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. Alfons Ariënsstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 19 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Alfons Ariënsstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Alfons Ariënsstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Steenderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.34 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Brummen 5.55 km · Treinstation
-
VSM Dieren 9.88 km · Treinstation
-
Dieren 9.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 503.336
- Waardetrend afgelopen jaar +4.99%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. Alfons Ariënsstraat 19 in Steenderen ligt tussen de 569.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Alfons Ariënsstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Alfons Ariënsstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd