Huispedia
97 m2 wonen
224 m2 perceel
5 kamers
B

Koningin Julianalaan 23

97 m²
224 m²
5 kamers
B
7221 BL Steenderen
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 446K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De architectuur van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning is geïnspireerd op een boerderij, en dat maakt het tot een mooie verschijning. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn in totaal circa 50 m2 groot, wat veel meer is dan de voorzijde doet vermoeden. Boven zijn drie slaapkamers, waaronder de zeer ruime master bedroom, en aan het einde van de oprit is een kleine garage/berging. Met zonnepanelen, extra vloerisolatie, twee Daikin airco-units en een thuislader voor de auto is dit sfeervolle huis flink verduurzaamd.
De supermarkt, basisschool, een huisarts met apotheek, de fysiotherapeut, tandarts en andere voorzieningen, zoals een buitenzwembad, zijn maar een paar minuten lopen. In het hart van Steenderen stopt de bus richting Zutphen en Doetinchem, waar je met de trein je reis kunt vervolgen.
Indeling:
Begane grond:
Het begint met parkeren op eigen terrein, waarna je naar de voordeur loopt. Deze bevindt zich aan de linkerzijde, vlak naast de garage. In de lichte hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Wat je niet ziet, is dat de vloer in 2021 is geisoleerd.
De L-vormige woonkamer vormt een geheel met de keuken en de aangebouwde eetkamer. De totale oppervlakte is circa 50 m2, fraai afgewerkt met een houtlook tegelvloer en vloerverwarming. Het ruime zitgedeelte, met een Daikin airco-unit, is aan de voorzijde en de eetkamer heeft dubbele deuren naar de tuin.
In de keuken staat een in 2018 geplaatste hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een hoge koelkast. De inpandig te bereiken garage/berging biedt ruimte om een vriezer, de wasmachine en droger neer te zetten.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Deze kamers zijn onder andere geschikt als werkkamer, kleedruimte en kinderkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, over de hele breedte van het huis met een Daikin airco-unit. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de grote ramen zorgen voor kamers die heel ruimtelijk ogen.
De badkamer heeft een optimale indeling, onder andere met een grote inloopdouche. Verder zijn er een toilet, een wastafel met onderkast en een grote spiegel in deze ruimte.
Tuin:
Deze instapklare woning heeft niet alleen een ruime voortuin met een oprit, maar ook een mooi aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Er zijn twee terrassen en het tuinhuis, met een overkapping, past qua stijl goed in de tuin. De beplanting in de borders, van hortensia tot pluimgras, heeft weinig onderhoud nodig.
Bijzonderheden:
- Platte dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2020;
- Houten en kunststof kozijnen , merendeels met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Tonzon vloerisolatie (2021);
- HR-ketel (Atag) en twee Daikin airco-units (2024);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 11 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020 (Zonneplan);
- Oprit met laadpaal (Zonneplan);
- Nieuwe 3 fase meterkast (2024);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 446.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 415.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 406.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Ju. 27 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 33 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 30 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · bewoners € 274,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Julianalaan 23

De WOZ-waarde van Koningin Julianalaan 23 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianalaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianalaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Steenderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.38 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Brummen 5.81 km · Treinstation
  • VSM Dieren 9.97 km · Treinstation
  • Dieren 10.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Julianalaan 23 in Steenderen ligt tussen de 406.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Julianalaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianalaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.