61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Meer ruimte, meer mogelijkheden en een afwerking die je direct voelt! Arnold van Lieropstraat 54 onderscheidt zich op alle vlakken van het standaardaanbod.
In een rustige, kindvriendelijke wijk in Steenbergen, op korte afstand van Bergen op Zoom en Roosendaal, staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning. Met een woonoppervlakte van circa 133m² biedt deze woning merkbaar meer leefruimte dan veel vergelijkbare woningen in deze prijsklasse. Wat deze woning daarnaast direct onderscheidt, is de volledig geïsoleerde garage die in 2023 is omgebouwd tot een hoogwaardige extra ruimte van circa 15m². Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als volwaardige vierde slaapkamer. De woning beschikt over een lichte en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten met luxe overkapping maakt het geheel compleet en biedt een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Waar veel woningen in dit segment keuzes vragen, biedt deze woning juist extra ruimte, flexibiliteit en comfort. De combinatie van afwerking en indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg meer leefruimte zoekt. Woningen met deze mate van ruimte en mogelijkheden komen in deze prijsklasse en omgeving zelden beschikbaar. Ligging In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten en winkels in het centrum van Steenbergen, dat op korte fietsafstand ligt. Ook voor gezinnen is de ligging gunstig, met verschillende basisscholen in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda snel bereikbaar. Hierdoor combineert de locatie rustig wonen met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en de regio.? Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de openslaande deuren staan de woonkamer en keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen.? In 2023 is de voormalige garage volledig geïsoleerd en verbouwd tot een volwaardige extra woonruimte, ca. 15.5 m². (2.72m x 5.73 m) en biedt daarmee veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen.? De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele kamers en een stijlvolle afgewerkte badkamer die direct een gevoel van rust en comfort uitstraalt. De badkamer is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt met lichte tegels en een moderne uitstraling. Hier geniet u van een heerlijk ligbad om na een lange dag te ontspannen, een aparte douchecabine voor een snelle en verfrissende start van de dag, een strak vormgegeven wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra fris en aangenaam maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de was apparatuur en extra bergruimte. Deze tweede verdieping maakt de woning compleet. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Absolute blikvanger is de luxe, volwaardige buitenkamer: een sfeervolle overkapping die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Dankzij de stijlvolle afwerking, sfeerverlichting en de mogelijkheid voor een tv-aansluiting creëert u hier moeiteloos een comfortabele loungeplek waar u het hele jaar door kunt genieten – van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein. Highlights Ruime twee-onder-één-kapwoningOprit en omgebouwde garage (extra woonruimte)Twee ruime slaapkamers op de 1e verdiepingVolwaardige derde slaapkamer op zolderKantoorruimte op begane grond wat kan dienen als vierde slaapkamerRustige en kindvriendelijke woonomgevingNabij winkels, scholen, kinderopvang, speel- en sportvoorzieningenGoede bereikbaarheid richting Bergen op Zoom en RoosendaalUitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaarEnergielabel BKortom, een complete en goed onderhouden ééngezinswoning met veel ruimte, een verzorgde afwerking en een fijne ligging. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ?
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Arnold van Lieropstraat 54
De WOZ-waarde van Arnold van Lieropstraat 54 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnold van Lieropstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Arnold van Lieropstraat 54.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Arnold van Lieropstraat 54 in Steenbergen ligt tussen de 497.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnold van Lieropstraat. Met een vraagprijs van € 474.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnold van Lieropstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
