Huispedia
94 m2 wonen
198 m2 perceel
5 kamers
C

Van Nispenstraat 28

94 m²
198 m²
5 kamers
C
4651 XH Steenbergen
Verkocht
Vraagprijs
€ 379.000
€ 4.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 437K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het geliefde Welberg bevindt zich deze keurig onderhouden 2/1kapwoning met vele headlines welke deze gezinswoning meer dan geschikt maken voor een brede doelgroep!
Zo beschikt deze woning over een zonnige tuin op het Zuiden, parkeer je op jouw eigen oprit direct voor de deur of in je privé garage, tref je een lichte woonkamer, moderne inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur uit 2020, 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar zolder met voorzolder en een 4e slaapkamer. De sfeer van afwerking is wellicht wat gedateerd, maar de staat van onderhoud is top in orde!
Welberg biedt een fijne woonomgeving voor jong en oud met een dorpse sfeer. Toch bevinden alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten (met de auto / fiets). Denk hierbij aan supermarkten, sportverenigingen, basisonderwijs, openbaar busvervoer en zo ook het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, etc. Ook snelwegtracé A4 bevindt zich op slechts 5 minuten afstand (met de auto / fiets) waardoor o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Goes binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar zijn. Een dorpse sfeer met een zeer centrale ligging dus!
Zie je mogelijkheden en wil je graag eens sfeer proeven!? We vernemen het graag voor het plannen van een privé rondleiding.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast uit 2020 met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een houthaard, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en robuuste houten sierbalken;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2020, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -carrouselkast en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. sierbalken en inbouwspots;
tussenportaal met betegeld toilet en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;
3 slaapkamers, 1x voorzien van een inbouwkast en 2x van een dakraam (voor- en achterkant op de 1e verdieping), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, Sanibroyeur toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop vv. bergkast, bergvide, opstelplaats HR-combiketel, MV-box (fabricaat Itho, bouwjaar 2016) en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking behang, zeilvloer, dakbeschot in het zicht;
4e slaapkamer met een luik naar bergzolder in de nok, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht.
Bijgebouwen:
(Fietsen)berging als gesitueerd direct achter de garage, uitgevoerd in houten skelet, omkleed met bitumineuze golfplaten;
Gemetselde garage met een kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar achterzijde/tuin, voorzien van elektra, bitumineuze dakbedekking vervangen in 2020.
Tuin:
Aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, buitenkraan, volledig omheind met een achterom via de garage;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met dakpannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 437.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
419 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 379.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-06-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 386.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.372/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • John F.Kenn. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Van Nispens. 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Wit Kruis 3 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.425,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Nispenstraat 28

De WOZ-waarde van Van Nispenstraat 28 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Nispenstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Nispenstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 9.86 km · Treinstation
  • Roosendaal 14.48 km · Treinstation
  • Oudenbosch 22.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 760 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Nispenstraat 28 in Steenbergen ligt tussen de 386.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Nispenstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Nispenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.