Huispedia
101 m2 wonen
209 m2 perceel
5 kamers
C

Leurschans 37

101 m²
209 m²
5 kamers
C
4651 WG Steenbergen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.307/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 478K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Leurschans 37 in Steenbergen, gelegen in een rustige en gewilde wijk, vind je deze levensloopbestendige woning met eigen oprit en garage. Een plek waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over een moderne afwerking, twee badkamers, een slaapkamer op de begane grond én een fijne tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Met drie slaapkamers in totaal en een warme, instapklare uitstraling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Via de eigen oprit bereik je de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een verzorgde uitstraling, voorzien van een vaste trap naar boven en een apart toilet. Een fijne en praktische binnenkomst die direct een goede eerste indruk geeft.
Wonen & Koken
De woonkamer is modern, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. De strak gestucte wanden en prachtige houten vloer zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Blikvanger is de open haard, waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl het vuur knispert op de achtergrond. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek die mooi in verbinding staat met de keuken. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe connectie met de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De halfopen keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Je beschikt hier over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken, met toch een subtiele scheiding van de woonkamer.
Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime slaapkamer op de begane grond is een groot pluspunt – perfect voor comfortabel gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee nette slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. Er zijn maar liefst twee badkamers aanwezig. De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool ligbad, wastafel en toilet, netjes onderhouden en compleet uitgerust. Op de tweede verdieping vind je de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of extra comfort.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met grotendeels bestrating en sfeervolle beplanting. Hier creëer je eenvoudig een heerlijke lounge- of zithoek om te genieten van het buitenleven. De aanwezige buitenzonwering zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Achterin de tuin vind je een houten berging en een praktische achterom.
Omgeving en faciliteiten
De woning is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Steenbergen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en privacy. Bovendien wandel je vanuit de woning zó de polder in, wat het een ideale locatie maakt voor natuurliefhebbers en liefhebbers van rust en ruimte.
Sfeer en doelgroep
Deze woning straalt comfort, warmte en modern woonplezier uit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook zeker geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken.
Highlights:
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Eigen oprit en garage
- Sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval
- Airconditioning aanwezig
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
- Gelegen in rustige, gewilde wijk nabij voorzieningen en natuur
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN F 1080
Oppervlakte
209 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 27-03-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 431.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bollardveen 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Panneman 14 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Panneman 18 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leurschans 37

De WOZ-waarde van Leurschans 37 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leurschans en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leurschans 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Bergen op Zoom 11.46 km · Treinstation
  • Roosendaal 15.97 km · Treinstation
  • Oudenbosch 23.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leurschans 37 in Steenbergen ligt tussen de 431.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leurschans. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leurschans 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.