Irisstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en uiteraard de badkamer. Prettig detail is dat t.b.v. de badkamer reeds een 110 afvoer is voorbereid ten tijde van de vervanging van het toilet op de begane grond waardoor het realiseren van een 2e toilet op de 1e verdieping vrij eenvoudig is gepiept.
Aanvullend is een bergzolder aanwezig waarvan de vloer ook weer is geïsoleerd, zijn alle ramen vv. isolerende beglazing, is ook de spouwmuur na-geïsoleerd en is het platte dak van de aanbouw enkele jaren geleden nog vervangen. Om het plaatje compleet te maken is de tuin keurig aangelegd, vv. een (fietsen)berging, achterom en is het geheel zonnig gelegen op het Westen.
Wat ons betreft een zeer compleet plaatje voor het maken van dé volgende stap in je wooncarrière. Wil je deze kans binnenkort eens beter ter plaatse bekijken voor een nog betere indruk? Neem gerust contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset;
lichte woonkamer voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, verlaagd en geïsoleerd plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met bargedeelte, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond
afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop;
3-tal slaapkamers, waarbij de slaapkamer rechts achter is voorzien van een luik naar de bergzolder en een rolluik, slaapkamer links achter heeft een deur naar het platte dak, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, en voorbereiding t.b.v. realiseren toilet (110 pijp aanwezig);
2e verdieping:
Bergzolder, houten draagvloer (geïsoleerd) en dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, rondom omheind d.m.v. schuttingen en vv. een achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout, kozijn 1e verdieping achterzijde uitgevoerd in kunststof.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur (na-geïsoleerd d.m.v. korrels), isolerende beglazing en plafondisolatie op de 1e en 2e verdieping.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 299.000
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-08-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Polanen. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Zonnebloems. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Van Bouters. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Irisstraat 6 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irisstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Irisstraat 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Bergen op Zoom 9.7 km · Treinstation
- Roosendaal 16.36 km · Treinstation
- Oudenbosch 24.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Irisstraat 6 in Steenbergen ligt tussen de 331.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irisstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irisstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.