Huispedia
95 m2 wonen
161 m2 perceel
4 kamers
B

Irisstraat 6

95 m²
161 m²
4 kamers
B
4651 NB Steenbergen
Verkocht in augustus 2018
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 373K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Irisstraat 6 te Steenbergen-Zuid tref je deze meer dan keurig onderhouden tussenwoning met vele complete headlines. Zo is de woning uitgebouwd op de begane grond, is de afwerking keurig netjes en beschikt het object o.a. over een heerlijk groen energielabel B!
Door de uitbouw op de begane grond is de living heerlijk ruim waarbij voorzien van een open keuken met veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Tevens is een praktische bijkeuken aanwezig t.b.v. de huishoudelijke apparatuur en is het plafond van de begane grond volledig vv. isolatie t.b.v. extra comfort.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en uiteraard de badkamer. Prettig detail is dat t.b.v. de badkamer reeds een 110 afvoer is voorbereid ten tijde van de vervanging van het toilet op de begane grond waardoor het realiseren van een 2e toilet op de 1e verdieping vrij eenvoudig is gepiept.
Aanvullend is een bergzolder aanwezig waarvan de vloer ook weer is geïsoleerd, zijn alle ramen vv. isolerende beglazing, is ook de spouwmuur na-geïsoleerd en is het platte dak van de aanbouw enkele jaren geleden nog vervangen. Om het plaatje compleet te maken is de tuin keurig aangelegd, vv. een (fietsen)berging, achterom en is het geheel zonnig gelegen op het Westen.
Wat ons betreft een zeer compleet plaatje voor het maken van dé volgende stap in je wooncarrière. Wil je deze kans binnenkort eens beter ter plaatse bekijken voor een nog betere indruk? Neem gerust contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset;
lichte woonkamer voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, verlaagd en geïsoleerd plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met bargedeelte, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond
afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop;
3-tal slaapkamers, waarbij de slaapkamer rechts achter is voorzien van een luik naar de bergzolder en een rolluik, slaapkamer links achter heeft een deur naar het platte dak, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, en voorbereiding t.b.v. realiseren toilet (110 pijp aanwezig);
2e verdieping:
Bergzolder, houten draagvloer (geïsoleerd) en dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, rondom omheind d.m.v. schuttingen en vv. een achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout, kozijn 1e verdieping achterzijde uitgevoerd in kunststof.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur (na-geïsoleerd d.m.v. korrels), isolerende beglazing en plafondisolatie op de 1e en 2e verdieping.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 373.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 331.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Polanen. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Zonnebloems. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Van Bouters. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irisstraat 6

De WOZ-waarde van Irisstraat 6 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irisstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Irisstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 9.7 km · Treinstation
  • Roosendaal 16.36 km · Treinstation
  • Oudenbosch 24.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irisstraat 6 in Steenbergen ligt tussen de 331.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irisstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irisstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.