Lijsterbesstraat 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Huurders van Stadlander en starters worden met name uitgenodigd om te reageren. Deze kandidaten kunnen voorrang krijgen in het koopproces. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!
Indeling:
Begane grond: hal/entree: Spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; meterkast; 6 groepen en aardlekschakelaar; voorraadkast; toilet: Halfhoog tegelwerk met fonteintje;
Woonkamer: Gipsplaten plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; dichte keuken: Gipsplaten plafond, tegellambrisering wandafwerking en laminaatvloer, voorzien van een eenvoudige, maar functionele keukeninrichting met onder- en bovenkasten;
Vanuit de woonkamer toegang tot uitbouw (voormalig WVG aanpassing) met slaapkamer en badkamer (staat niet op de plattegronden). Heeft een eigen inkom aan de voorzijde van de woning. Afwerking: Gipsplaten plafonds, behang wandafwerking en laminaatvloer; badkamer volledig uitgevoerd in tegelwerk, met lichtkoepel en v.v. douchehoek, wastafel en toilet;
1e verdieping: 3 slaapkamers: Spuitwerk plafonds, stucwerk wandafwerking en laminaatvloeren; badkamer: Volledig betegeld, douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting;
2e verdieping: Ruime afgewerkte verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, opstelplaats Remeha HR combiketel (2022), opstelplaats omvormer voor de zonnepanelen, knieschotten en 4de slaapkamer met Velux dakraam en voldoende opbergmogelijkheid;
Achtertuin: Royale achtertuin gelegen op het oosten en eigen achterom. Stenen vrijstaande berging en aangebouwde houten berging.
Bijzonderheden:
• De woning is redelijk tot goed geïsoleerd, energielabel C. Volledig voorzien van isolatieglas, 6 zonnepanelen.
• Royale uitbouw met volledig woonprogramma op de begane grond, zodoende levensloopbestendig.
• Royale 2de verdieping met extra slaapkamer.
• Perceel van plm. 330 m2 met diverse mogelijkheden.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kadastrale kosten voor splitsing komen voor rekening van Stadlander. (zie kadastrale kaart) Perceel 330 m2 is bij benadering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is notariskantoor Knook & Schot te Tholen.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze royale hoekwoning is een bezichtiging zeer aan te bevelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · StadlanderVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · StadlanderTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oudlandsest. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 457.500Winnend bod
-
Berkepad 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Oudlandsest. 101 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterbesstraat 23 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesstraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Bergen op Zoom 9.25 km · Treinstation
- Roosendaal 16.19 km · Treinstation
- Oudenbosch 24.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 830 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen ligt tussen de 400.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbesstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbesstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.