Huispedia
129 m2 wonen
330 m2 perceel
5 kamers
C

Lijsterbesstraat 23

129 m²
330 m²
5 kamers
C
4651 KG Steenbergen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.907/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 450K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de gewilde woonwijk Steenbergen-Zuid te Steenbergen biedt Stadlander u deze ruime levensloopbestendige hoekwoning aan. De royale hoekwoning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een functionele slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. Deze uitbouw heeft een eigen voordeur. Verder zijn er 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en een vaste trap naar de ruime 2de verdieping met slaapkamer. De woning staat op een ruim hoekperceel met een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging. De woning is redelijk tot goed geïsoleerd met energielabel C.
Huurders van Stadlander en starters worden met name uitgenodigd om te reageren. Deze kandidaten kunnen voorrang krijgen in het koopproces. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!
Indeling:
Begane grond: hal/entree: Spuitwerk plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; meterkast; 6 groepen en aardlekschakelaar; voorraadkast; toilet: Halfhoog tegelwerk met fonteintje;
Woonkamer: Gipsplaten plafond, stucwerk wandafwerking en laminaatvloer; dichte keuken: Gipsplaten plafond, tegellambrisering wandafwerking en laminaatvloer, voorzien van een eenvoudige, maar functionele keukeninrichting met onder- en bovenkasten;
Vanuit de woonkamer toegang tot uitbouw (voormalig WVG aanpassing) met slaapkamer en badkamer (staat niet op de plattegronden). Heeft een eigen inkom aan de voorzijde van de woning. Afwerking: Gipsplaten plafonds, behang wandafwerking en laminaatvloer; badkamer volledig uitgevoerd in tegelwerk, met lichtkoepel en v.v. douchehoek, wastafel en toilet;
1e verdieping: 3 slaapkamers: Spuitwerk plafonds, stucwerk wandafwerking en laminaatvloeren; badkamer: Volledig betegeld, douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting;
2e verdieping: Ruime afgewerkte verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, opstelplaats Remeha HR combiketel (2022), opstelplaats omvormer voor de zonnepanelen, knieschotten en 4de slaapkamer met Velux dakraam en voldoende opbergmogelijkheid;
Achtertuin: Royale achtertuin gelegen op het oosten en eigen achterom. Stenen vrijstaande berging en aangebouwde houten berging.
Bijzonderheden:
• De woning is redelijk tot goed geïsoleerd, energielabel C. Volledig voorzien van isolatieglas, 6 zonnepanelen.
• Royale uitbouw met volledig woonprogramma op de begane grond, zodoende levensloopbestendig.
• Royale 2de verdieping met extra slaapkamer.
• Perceel van plm. 330 m2 met diverse mogelijkheden.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kadastrale kosten voor splitsing komen voor rekening van Stadlander. (zie kadastrale kaart) Perceel 330 m2 is bij benadering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is notariskantoor Knook & Schot te Tholen.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze royale hoekwoning is een bezichtiging zeer aan te bevelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 450.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN Q 4926
Oppervlakte
330 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Stadlander
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 16-06-2026 · Stadlander
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 400.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oudlandsest. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 457.500
    Winnend bod
  • Berkepad 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Oudlandsest. 101 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterbesstraat 23

De WOZ-waarde van Lijsterbesstraat 23 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 9.25 km · Treinstation
  • Roosendaal 16.19 km · Treinstation
  • Oudenbosch 24.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 830 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen ligt tussen de 400.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbesstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbesstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.