62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Steenbergen staat deze sfeervolle woning, compleet met een oprit, grote carport, garage én een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. De woning combineert een warme, huiselijke sfeer met diverse moderne vernieuwingen. Zo zijn de keuken en de badkamer recentelijk vernieuwd. Daarnaast biedt de garage met de aangebouwde werkplaats/schuur volop mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden. Begane grond Via de entree/hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en wordt door een klein niveauverschil op een natuurlijke manier verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar de haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren staat u bovendien direct in verbinding met de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open verbinding naar de keuken. De keuken is in 2024 vernieuwd en speciaal op maat gemaakt. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol Hi-Macs werkblad en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, diepvries en boiler. De PVC-vloer maakt het geheel praktisch en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Garage, carport en werkplaats Aan ruimte voor auto's, hobby's en opslag ontbreekt het hier zeker niet. De woning beschikt over een ruime oprit en een grote carport. Een bijzonder detail is het Velux-dakraam met gebogen glas, waardoor de carport aangenaam licht is. De garage is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime schuur/werkplaats. Deze ruimte is momenteel door de eigenaar ingericht voor gebruik als werkplaats, maar biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Deze werkplaats is namelijk relatief eenvoudig om te bouwen tot een extra woonruimte, waardoor een groot deel van het woonprogramma gelijkvloers kan worden gerealiseerd. De ruimte beschikt bovendien over openslaande deuren naar de tuin. De garage is voorzien van een hoogwaardige, industriële en vloeistofdichte vloer. Ook voor de liefhebber van gezelligheid is er genoeg te genieten: in de schuur staat een houtkachel, terwijl in de woonkamer de gashaard voor een sfeervolle ambiance zorgt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een praktische bergkast. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Een comfortabele en eigentijdse ruimte die helemaal klaar is voor de toekomst. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een royale inbouwkast. Achter deze kast bevindt zich bovendien extra bergruimte. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft als extra pluspunt toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vliering Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De vliering biedt volop extra bergruimte. Buiten: De woning beschikt over een rustig gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Dankzij de ligging, de royale oprit, de grote carport, garage en extra werkplaats is er buiten bovendien opvallend veel ruimte voor parkeren, hobby's en opslag. Algemeen: - Gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Steenbergen - Sfeervolle en royale L-vormige woonkamer met gashaard - Moderne maatwerkkeuken vernieuwd in 2024 - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 met inloopdouche en dubbele wastafel - Drie slaapkamers en praktische bergzolder - Ruime garage met aangebouwde schuur/werkplaats - Werkplaats biedt mogelijkheid tot realiseren van extra woonruimte op de begane grond - Grote carport met volop parkeerruimte op de oprit - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, dakterras en openslaande deuren naar de tuin - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Bent u op zoek naar een sfeervolle, ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, op een fijne locatie dichtbij het centrum? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de vele extra's die deze woning te bieden heeft. Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Frederiksbolwerk 6
De WOZ-waarde van Frederiksbolwerk 6 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederiksbolwerk en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Frederiksbolwerk 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Frederiksbolwerk 6 in Steenbergen ligt tussen de 395.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 24.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederiksbolwerk. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederiksbolwerk 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
