De Spindel 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² op een perceel van 183 m² en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De begane grond heeft vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u direct de verzorgde achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast die zorgt voor extra bergruimte en een strakke uitstraling.
De tweede verdieping is ingericht als een royale derde slaapkamer en beschikt daarnaast over een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een werk-, hobby- of logeerkamer.
De verzorgde achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een eigen oprit aan de voorzijde, waardoor u altijd beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Dankzij energielabel A woont u comfortabel, duurzaam en energiezuinig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en diverse voorzieningen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
Pluspunten:
· Hoekwoning uit 2012
· Woonoppervlakte ca. 115 m²
· Perceel van 183 m²
· Eigen oprit met parkeerplaats
· Garage
· Open keuken
· Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
· Begane grond met vloerverwarming
· 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
· Inbouwkast in de grote slaapkamer
· Royale derde slaapkamer op zolder
· Aparte wasruimte voor wasmachine en droger
· Verzorgde tuin met overkapping
· Energielabel A
· Rustige en kindvriendelijke ligging
· Uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen
Een complete en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging. Hier kunt u direct genieten van zorgeloos wonen.
Algemene informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 459.500
-
Te koop
-
Verkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hyacinthstr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 374.500Winnend bod
-
Wouwsestraat 50 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
De Spindel 20 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Spindel 26 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Spindel en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Spindel 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Bergen op Zoom 10.08 km · Treinstation
- Roosendaal 16.16 km · Treinstation
- Oudenbosch 23.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Spindel 26 in Steenbergen ligt tussen de 431.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Spindel. Met een vraagprijs van € 459.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Spindel 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.