Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
D

Kaaistraat 25

82 m²
4 kamers
D
4651 BL Steenbergen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.280/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 315K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw eerste eigen appartement in hartje Steenbergen!
Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement met karakter, verrassend veel ruimte en een levendige locatie? Dan is deze leuke maisonnette op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand in het centrum van Steenbergen precies wat je zoekt.
Hier woon je midden in het gezellige stadscentrum, met winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd geniet je van de rust en privacy van een appartement dat zich uitstrekt over twee woonlagen en beschikt over een heerlijk dakterras.
Via de eigen entree aan de Kaaistraat bereik je het appartement. Daarnaast is een mogelijke achterom via de Visserstraat. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de woonverdieping.
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Deze staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Via de overloop is ook het dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het stadsleven.
De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad inclusief douchemogelijkheid, wastafel en 2e toilet. Ook de vaste kast is handig voor het opbergen van spullen. Hierin bevindt zich de cv-ketel.
Buitenruimte
Het, op het noordwesten gelegen, balkon is een fijn afgesloten stukje waar je heerlijk kunt zitten.
Kenmerken:
- Gelegen in het centrum van Steenbergen;
- Instapklaar;
- Karakteristiek pand met eigen entree;
- Verdeeld over twee woonlagen;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Twee slaapkamers;
- Ruime badkamer met 2e toilet;
- Dakterras aanwezig;
- Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.
Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek.
De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en voor de sportievelingen prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt!
Steenbergen is een gezellige stad met een haven waar je heerlijk op het terras kan vertoeven. Diverse restaurants zorgen ervoor dat je culinair niks te kort komt!
Er zijn vier grote supermarkten en meerdere winkels welke in alle wensen voorzien.
In Steenbergen zijn 3 basisscholen, Maria Regina, Gummarus en Kiezelrijk, deze zijn zeer goed aangeschreven. Ook beschikt Steenbergen over voortgezet onderwijs en er is een heel actief verenigingsleven variërend van voetbal, tennis (padel), basketbal, atletiek en niet te vergeten de carnaval.
Steenbergen beschikt over twee zeer complete sportaccommodaties, een binnenbad en een prachtig buitenzwembad.
Zoek je meteen een baan in de buurt? Kansen genoeg vanwege de veelzijdige bedrijfs-branches in Steenbergen en in de directe omgeving, op deze manier behoren de files meteen tot het verleden!
Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 269.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 279.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.622/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wapenplaats 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Pompstraat 6-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Visserstraat 6-F Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.281,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaaistraat 25

De WOZ-waarde van Kaaistraat 25 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaaistraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kaaistraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.4 km · Treinstation
  • Roosendaal 16.63 km · Treinstation
  • Oudenbosch 24.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaaistraat 25 in Steenbergen ligt tussen de 279.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kaaistraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaaistraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.