Huispedia
92 m2 wonen
158 m2 perceel
4 kamers
A++++

Oranjestraat 37-B

92 m²
158 m²
4 kamers
A++++
9503 KH Stadskanaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 317.500
€ 3.451/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 392K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stadskanaal - Oranjestraat 37b
Vraagprijs: € 317.500,- k.k.
Wilt u wonen in een jonge, energiezuinige woning met energielabel A++++, een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en drie slaapkamers op de eerste verdieping? Aan de Oranjestraat 37b in Stadskanaal staat deze in 2022 gebouwde woning op een perceel van 158 m² eigen grond.
De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een warmtepomp en 9 zonnepanelen. Daarmee is het geheel eigentijds en onderhoudsarm van opzet. Ook de indeling is praktisch: een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping met volop bergruimte.
De achtertuin is verzorgd aangelegd, fraai afgewerkt en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging van circa 13 m². Een prettige buitenruimte die goed aansluit bij het verzorgde karakter van de woning.
Bent u benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op: 18 juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien.
INDELING:
Begane grond:
entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 23,8 m²) heeft openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken (ca. 11,3 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,8 m², 9,1 m² en 6,5 m²). De nette badkamer (ca. 5 m²) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet.
Tweede verdieping:
via een vaste trap is de bergzolder (ca. 17,6 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 2022;
- Gasloze woning;
- Verwarmd middels Warmtepomp (Itho Daalderop, 2023, eigendom);
- Energielabel A++++, volledig geïsoleerd en energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen;
- Onderhoudsarm door de kunststof goten en kozijnen met HR ++ beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Keurig onderhouden tuin met houten berging (ca. 12.8 m²);
- Glasvezel aanwezig;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de voorzieningen van Stadskanaal.
Omgevingsinformatie
De woning is gelegen in de Parkwijk in Stadskanaal, een prettige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn er onder meer basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en voortgezet onderwijs in de omgeving aanwezig. Ook het Julianapark ligt op korte afstand, waardoor er dichtbij huis ruimte is om te wandelen, spelen of ontspannen.
Het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, de zaterdagmarkt, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen.
Stadskanaal is centraal gelegen in de regio en heeft een goede ontsluiting richting onder andere Veendam, Emmen en Groningen via onder meer de N366 en N374.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 392.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 317.500
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 338.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.957/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abelenhage 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 286.000.

WOZ Oranjestraat 37-B

De WOZ-waarde van Oranjestraat 37-B is 286.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjestraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjestraat 37-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjestraat 37-B in Stadskanaal ligt tussen de 338.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjestraat. Met een vraagprijs van € 317.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjestraat 37-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.