Huispedia
127 m2 wonen
430 m2 perceel
4 kamers
A+

Hoofdkade 153

127 m²
430 m²
4 kamers
A+
9503 HH Stadskanaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.909/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 465K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zo te betrekken! Deze moderne, onderhoudsarme en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Hoofdkade 153 biedt een combinatie van comfort, ruimte en een praktische ligging op loopafstand van het centrum.
Met energielabel A+, 22 zonnepanelen, triple glas, volledige isolatie en een vernieuwde meterkast met drie fasen is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De lichte woonkamer met vloerverwarming en de moderne keuken uit 2022 vormen samen een fijne leefruimte die direct uitnodigt tot comfortabel wonen.
Op de 1e verdieping vind je o.a. 2 slaapkamers, een keurige badkamer en een royale inloopkast. Op de 2e verdieping nog een royale zolderslaapkamer en een berging.
De diepe achtertuin, garage en oprit zorgen voor praktische ruimte rondom het huis, terwijl het centrum van Stadskanaal op korte afstand ligt voor alle dagelijkse voorzieningen.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.
- Entree/Hal met trapopgang en vernieuwde meterkast
- Modern toilet voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje
- Ruime lichte Woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Moderne Keuken (2022) met diverse inbouw apparatuur; Kokend water kraan, AEG vaatwasser, combimagnetron, koelkast, Inductiekookplaat met afzuiging en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Achterhal met vaste kast en achterom
- Bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine en droger aansluitingen
- Overloop voorzien van laminaatvloer
- Moderne badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en een douche met regendouche
- 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De royale ouder slaapkamer beschikt over een balkon.
- Inloopkast / werkkamer
- Verdieping bereikbaar middels vaste trap
- Overloop met berging
- Ruime zolderslaapkamer voorzien van laminaat vloer, vaste kasten en een kunststof velux dakraam
- Ruime kelder met waterontharder (2023)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A+
- HR++ glas en Tripple glas
- 22 zonnepanelen (2024)
- Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal en toilet
- CV Intergas HRE (2015), eigendom
- Kunststof kozijnen (2023/2024)
- Kunststof windveren
- Vernieuwde meterkast (3 fasen)
- Moderne keuken (2022) met diverse inbouw apparatuur
- Dak vernieuwd 2026
- Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Stenen garage met elektrische sectionaal-deur
- Op loopafstand van het centrum van Stadskanaal
- Gelegen aan het vis- en vaarwater

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 465.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 80 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
430 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
8 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
22 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
22 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

STADSKANAAL N 3652
Oppervlakte
430 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 369.500
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 411.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elzenhage 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Wilgenhage 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Acaciahage 3 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdkade 153

De WOZ-waarde van Hoofdkade 153 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdkade en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdkade 153.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdkade 153 in Stadskanaal ligt tussen de 411.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdkade. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdkade 153? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.