Oosterstraat 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Niet alleen binnen, maar ook buiten heb je écht de ruimte. Je beschikt hier naast een aangebouwde garage ook nog eens over een vrijstaande garage/schuur. Handig als je meerdere auto’s hebt, graag klust, hobby ruimte wilt of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte. En het perceel zelf? Dat is met zijn ruim 1.600 m² een walhalla voor tuinliefhebbers, kinderen of mensen die hun eigen groene paradijsje willen creëren.
Ben jij klaar om comfortabel, modern én ruim te gaan wonen? Wacht niet te lang!
Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.
- Entree, hal, trapopgang, meterkast
- Modern toilet met fonteintje
- Lichte en ruime L-vormige woonkamer
- Nieuwe, moderne, zwarte, open keuken voorzien van koelkast, combi-magnetron, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Nicola Tesla) en vaatwasser. De kastfrontjes zijn voorzien van "anti-fingerprint".
- Slaap-/werk-/hobbykamer
- Bijkeuken met cv-opstelling, waterontharder en wasmachine-/droger aansluiting
- Serre met schuifpui
- Berging
- Ruime aangebouwde garage
- Overloop
- 2 Slaapkamers waarvan de achterste toegang geeft tot het balkon met een gelijke PVC vloer
- Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafelmeubel en een dubbele regendouche en verlichte en verwarmde spiegel
- Berging (mogelijkheden plaatsing vaste trap)
Ruime zolderverdieping. Met plaatsing van een vaste trap zouden hier nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden.
- Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het balkon
- HR Glas
- Spouwmuren
- Dakisolatie
- CV-verwarmd, Cv-ketel Intergas HRE Cw5 (bouwjaar 2025), eigendom
- Energielabel C
- Schilderwerk 2024
- Vernieuwde meterkast
- Nieuwe moderne keuken 2024
- Nieuwe moderne badkamer 2024
- De begane grond is voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming (met uitzondering slaap-/werkkamer)
- Amysoft waterontharder ASC 105 (bouwjaar 2024), eigendom
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Platte dak voorzien van EPDM
- Voorzien van kunststof dakramen en windveren
- Afgesloten achtertuin
- Extra vrijstaande houten garage met overkapping
- Slapen begane grond
- Extra slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping
Centraal gelegen op slechts 5 Minuten fietsen van het centrum van Stadskanaal.
Quote van verkopers:
"Na bijna twee jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, hebben wij besloten weer terug te keren naar onze roots in Friesland. We zijn hier met enthousiasme neergestreken, maar merken dat het verlangen om dichter bij familie en vrienden te wonen sterker is geworden. Met een goed gevoel dragen we dit fijne huis over aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo gelukkig zullen? zijn? als? wij."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-03-2026 · Regio MakelaarVerkocht geboden€ 379.000
-
12-01-2026 · Regio MakelaarUit de verkoop
-
07-11-2025 · Regio MakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kleine Borg 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Brugstraat 38 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Oosterkade 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosterstraat 41 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
- Museumspoorstation Stadskanaal 4.39 km · Treinstation
- Museumspoorstation Musselkanaal 6.78 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 15.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oosterstraat 41 in Stadskanaal ligt tussen de 435.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.