Huispedia
126 m2 wonen
1.680 m2 perceel
4 kamers
C

Oosterstraat 41

126 m²
1680 m²
4 kamers
C
9502 ED Stadskanaal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.008/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 498K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**Modern vrijstaand wonen nabij het centrum van Stadskanaal**
Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met veel ruimte, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Stadskanaal? Wonen in Oosterstraat 41 is kiezen voor gemak met een flinke dosis luxe. De woning is recent flink onder handen genomen. Je merkt het meteen als je binnenkomt: een strakke, frisse, moderne uitstraling, een splinternieuwe keuken, een nieuwe badkamer en toilet. Alles lekker up-to-date.
Niet alleen binnen, maar ook buiten heb je écht de ruimte. Je beschikt hier naast een aangebouwde garage ook nog eens over een vrijstaande garage/schuur. Handig als je meerdere auto’s hebt, graag klust, hobby ruimte wilt of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte. En het perceel zelf? Dat is met zijn ruim 1.600 m² een walhalla voor tuinliefhebbers, kinderen of mensen die hun eigen groene paradijsje willen creëren.
Ben jij klaar om comfortabel, modern én ruim te gaan wonen? Wacht niet te lang!
Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.
- Entree, hal, trapopgang, meterkast
- Modern toilet met fonteintje
- Lichte en ruime L-vormige woonkamer
- Nieuwe, moderne, zwarte, open keuken voorzien van koelkast, combi-magnetron, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Nicola Tesla) en vaatwasser. De kastfrontjes zijn voorzien van "anti-fingerprint".
- Slaap-/werk-/hobbykamer
- Bijkeuken met cv-opstelling, waterontharder en wasmachine-/droger aansluiting
- Serre met schuifpui
- Berging
- Ruime aangebouwde garage
- Overloop
- 2 Slaapkamers waarvan de achterste toegang geeft tot het balkon met een gelijke PVC vloer
- Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafelmeubel en een dubbele regendouche en verlichte en verwarmde spiegel
- Berging (mogelijkheden plaatsing vaste trap)
Ruime zolderverdieping. Met plaatsing van een vaste trap zouden hier nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden.
- Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het balkon
- HR Glas
- Spouwmuren
- Dakisolatie
- CV-verwarmd, Cv-ketel Intergas HRE Cw5 (bouwjaar 2025), eigendom
- Energielabel C
- Schilderwerk 2024
- Vernieuwde meterkast
- Nieuwe moderne keuken 2024
- Nieuwe moderne badkamer 2024
- De begane grond is voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming (met uitzondering slaap-/werkkamer)
- Amysoft waterontharder ASC 105 (bouwjaar 2024), eigendom
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Platte dak voorzien van EPDM
- Voorzien van kunststof dakramen en windveren
- Afgesloten achtertuin
- Extra vrijstaande houten garage met overkapping
- Slapen begane grond
- Extra slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping
Centraal gelegen op slechts 5 Minuten fietsen van het centrum van Stadskanaal.
Quote van verkopers:
"Na bijna twee jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, hebben wij besloten weer terug te keren naar onze roots in Friesland. We zijn hier met enthousiasme neergestreken, maar merken dat het verlangen om dichter bij familie en vrienden te wonen sterker is geworden. Met een goed gevoel dragen we dit fijne huis over aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo gelukkig zullen? zijn? als? wij."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
1680 m2
Inhoud
667 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 7444
Oppervlakte
880 m2
ONSTWEDDE B 7443
Oppervlakte
800 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · Regio Makelaar
    Verkocht geboden
    € 379.000
  2. 12-01-2026 · Regio Makelaar
    Uit de verkoop
  3. 07-11-2025 · Regio Makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 435.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleine Borg 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Brugstraat 38 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Oosterkade 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterstraat 41

De WOZ-waarde van Oosterstraat 41 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterstraat 41 in Stadskanaal ligt tussen de 435.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.