Huispedia
128 m2 wonen
335 m2 perceel
6 kamers
A

De Wedde 10

128 m²
335 m²
6 kamers
A
9502 BD Stadskanaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.539/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 389K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
**Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, serre en energielabel A**
Op zoek naar een fijne eengezinswoning met een vrij uitzicht voor de deur? Dan is deze twee-onder-een-kap woning aan De Wedde 10 een aanrader. Aan de voorzijde kijk je uit over een vijver, wat dit huis direct een ontspannen en groen gevoel geeft.
Deze woning combineert ruimte met duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 128,5 m2 en een perceel van 335,00 m2 eigen grond heb je hier voldoende ruimte voor het hele gezin. Energielabel A en de 12 zonnepanelen op het dak zorgen voor een prettig lage energierekening, zonder dat je inlevert op comfort.
Binnen vind je een ruime indeling die past bij een gezinsleven. De woning is licht en functioneel ingedeeld, met genoeg plek om je eigen draai aan te geven.
Achter de woning ligt een fijne tuin met een serre, een mooie plek om het hele jaar door te genieten van buiten zitten, ook als het weer wat minder meewerkt.
De ligging is een echte plus. Je vindt scholen, een kleinschalig winkelcentrum, sportvelden, een manege en een dierenweide op korte afstand, net als diverse vijverpartijen in de buurt. Wie graag naar buiten gaat, zit met recreatiegebied Pagedal ook helemaal goed.
Kortom, een ruime en duurzame gezinswoning met een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.
- Entree/hal met kast, meterkast en trapopgang
- Zwevend toilet met fonteintje
- Lichte woonkamer met laminaat vloer
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2024), koelkast (2024), oven, afzuigkap, inductiekookplaat en toegang middels schuifpui naar de serre
- Serre met schuifdeur naar de achtertuin
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen
- Ruime berging
- overloop
- 4 slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, radiator en wastafelmeubel
- verdieping bereikbaar middels vaste trap
- slaapkamer voorzien van laminaatvloer en kunststof dakraam
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen 2023, Eigendom
- Dubbelglas en HR++ Glas
- Muren na-geïsoleerd
- Kruipruimte isolatie
- Dakisolatie
- Airco
- Cv Intergas Xtreme 36 combiketel bouwjaar 2024, Eigendom
- Ruime berging
- Serre

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 5928
Oppervlakte
335 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 19-06-2026 · Regio Makelaar
    Te koop
  3. 08-03-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 343.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.859/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruigeveldweg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Omloop 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • De Wedde 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 342.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wedde 10

De WOZ-waarde van De Wedde 10 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wedde en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Wedde 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wedde 10 in Stadskanaal ligt tussen de 343.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wedde. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wedde 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.