Parkstraat 18 4711 GB St. Willebrord

Op centrale plek gelegen royale vrijstaande woning met grote garage/guesthouse, flinke oprit en heerlijke, rondom mooi aangelegde tuin. Uitvalswegen naar A58, A16 en A17 zijn op korte afstand aanwezig, evenals basisscholen en winkels.

Begane grond:
- royale entree/hal met open trapopgang, vide, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- L-vormige woonkamer, opp. ca. 47 m2, met gashaard in schouw. airco-installatie en openslaande tuindeuren
- middels dubbele deuren van de woonkamer gescheiden woonkeuken, opp. ca. 27 m2 met eveneens openslaande tuindeuren en een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser
- bijkeuken, afm. ca. 3.31 x 2.22 m. met 2 vaste kasten, waarvan 1 voorzien van een HR-combiketel (2020) en mogelijkheid voor aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger
- de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer

Eerste verdieping:
- ruime overloop met vide en dakkapel
- slaapkamer 1, afm. ca. 7.19 x 3.41 m. met inloopkast, afm. ca. 3.41 x 2.69 (incl. schuine deel)
- slaapkamer 2, afm. ca. 7.50 x 4.03 m. (deze slaapkamer zou nog in 2 ruime slaapkamers gesplitst kunnen worden) met inloopkast, afm. ca. 4.03 x 2.21 m. incl. schuine deel.
- betegelde badkamer, afm. ca. 3.78 x 2.93 m. met dakkapel, ligbad, inloopdouchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator
- deze verdieping is, m.u.v. de tegelvloer in de badkamer, voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping:
- afgesloten, vaste trap
- grote overloop met bergruimte onder de schuine dakschilden
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.22 x 3.05 m. met bergruimte onder de schuine dakschilden
- hobby/berg/slaapkamer 4, afm. ca. 3.49 x 3.40 m. met warmte-terugwin-unit en eveneens bergruimte onder de schuine dakschilden
- ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Vrijstaand bijgebouw: garage/guesthouse:
- garage geschikt voor 2 auto's, afm. ca. 7.63 x 5.50 m. met vaste kast, aparte loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaal deur
- keuken, afm. ca. 3.51 x 3.63 m. met deur naar de tuin, aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger, en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser
- doucheruimte, afm. ca. 1.92 x 1.04 m. met hangend toilet, wastafelkastje en inloopdouche
- aparte klimaatkamer, afm. ca. 3.15 x 1.75 m. ten behoeve van het bewaren c.q. koelen van wijnflessen
- woonkamer, afm. ca. 6.31 x 3.47 m. met dubbele terrasdeuren naar de terrasoverkapping en een ingebouwde sauna voor meerdere personen
Dit gebouw is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor of praktijkruimte aan huis is hier zeer goed mogelijk.

Tuin:
op het Noord-Westen gesitueerde achtertuin is mooi aangelegd met een groot terras, vele beplantingen, tuinkas, vaste bbq en fijne terrasoverkapping met een afmeting van ca. 6.36 x 2.99 m. Door de grootte van de tuin is er de hele dag zon en schaduw aanwezig. De achtertuin is volledig afgesloten met een dubbele zij-achterom en poorten.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
- rondom hardhouten kozijnen met HR-beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken
- volledig geïsoleerd
- centraal gelegen

Toon meer Toon minder