Dorpsstraat 144-A 4711 EL St. Willebrord

Wonen midden in het dorp, maar dan met de ruimte van een woning én volop mogelijkheden om buiten te genieten.

Dorpsstraat 144A is een verrassend royaal maisonnette appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Met maar liefst ca. 137 m² woonoppervlakte, een grote woonkamer, woonkeuken, royale slaapkamer en in totaal ca. 38 m² aan balkon- en dakterrasruimte heb je hier aan ruimte bepaald geen gebrek.

En buiten wordt het minstens zo interessant. Je beschikt over buitenruimte aan zowel de oost- als westzijde, waardoor je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon óf schaduw kunt zoeken. Op het dakterras aan de achterzijde vind je bovendien een sauna en buitendouche: een heerlijke plek om met behoudt van privacy je eigen wellnesshoek te creëren. Tel daar de centrale ligging midden in de dorpskern, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning in de slaapkamer bij op en je hebt een appartement dat op meerdere fronten nét even meer te bieden heeft.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Het maisonnette appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex en is via de galerij aan de achterzijde bereikbaar. Er is geen lift aanwezig.

1e woonlaag:
Je komt het appartement binnen in de entree met toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping.

De woonkamer is heerlijk royaal en biedt dankzij de flinke afmetingen volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon ligt op het westen en vormt een fijne verlenging van de leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over praktische bergruimte. Dankzij de royale maatvoering is er ook hier alle ruimte voor een grote eettafel.

2e woonlaag:
Via de vaste trap bereik je de overloop met de opstelling voor het witgoed. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer én het dakterras aan de achterzijde.

Dit dakterras ligt op het oosten en is ca. 12 m² groot. Hier bevinden zich bovendien een sauna en buitendouche, waarmee je een heerlijk eigen wellnessplekje aan huis hebt. De sauna en buitendouche worden ter overname aangeboden.

De slaapkamer is bijzonder royaal van formaat en beschikt over veel vaste kastruimte en airconditioning. Vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot het grote dakterras aan de voorzijde. Dit terras ligt op het westen en is met ca. 19 m² heerlijk ruim. Hier geniet je later op de dag van de zon en kijk je uit over de dorpskern, met de karakteristieke St. Willibrorduskerk mooi in beeld.
Vanuit de slaapkamer bereik je tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De buitenruimte is bij een appartement vaak beperkt, maar bij Dorpsstraat 144A zeker niet. Het appartement beschikt over maar liefst drie afzonderlijke buitenruimtes, met gezamenlijk ca. 38 m² aan balkon- en dakterrasruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich het balkon en het royale dakterras op het westen. Aan de achterzijde ligt het tweede dakterras op het oosten. Hierdoor kun je 's ochtends aan de achterzijde van de zon genieten en later op de dag juist een plekje aan de voorzijde opzoeken.

Vanaf het grote dakterras aan de voorzijde heb je een mooi uitzicht over de dorpskern.

Algemeen:
Het maisonnette appartement is gebouwd in 1999 en beschikt over ca. 137 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing en beschikt over gevel- en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG cv-ketel (eigendom). Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt de slaapkamer over airconditioning. Het appartement heeft energielabel C.

Locatie:
Dorpsstraat 144A doet zijn adres eer aan: je woont hier midden in de dorpskern van Sint Willebrord. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Even boodschappen doen, een winkel binnenlopen of gebruikmaken van een van de andere voorzieningen in het dorp kan dus gemakkelijk te voet.

Ook wanneer je buiten Sint Willebrord moet zijn, woon je hier praktisch. Vanuit het dorp zijn omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Specifieke kenmerken
- Royaal maisonnette appartement op de eerste en tweede verdieping;
- Ca. 137 m² woonoppervlakte;
- Maar liefst ca. 38 m² balkon- en dakterrasruimte, verdeeld over drie buitenruimtes;
-? Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
-? Midden in de dorpskern van Sint Willebrord;
- Instapklaar wonen!

Toon meer Toon minder