Huispedia
93 m2 wonen
200 m2 perceel
5 kamers
B

Elandslaagte 4

93 m²
200 m²
5 kamers
B
9076 AG St.-Annaparochie
Vraagprijs
€ 290.000
€ 3.118/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 311K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 137 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

9 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een verrassend complete hoekwoning waar sfeer, comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. Elandslaagte 4 is zo’n woning die direct verzorgd aanvoelt: smaakvol afgewerkt, prettig licht en met een indeling waarin de beschikbare ruimte goed wordt benut. Met een keuken uit 2023, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een keurige vierde slaapkamer op zolder en een riante bijkeuken is het huis praktisch ingericht. Ook buiten is het plaatje compleet met een fraai aangelegde tuin en een overkapping met berging. Bovendien is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming, waaronder 6 zonnepanelen, HR++ beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Een instapklare hoekwoning met nét dat beetje extra, zowel binnen als buiten.
Begane grond
Entree aan de voorzijde in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en Quooker. Vanuit de keuken is via de schuifpui de achtertuin bereikbaar. Via de hal in de woonkamer, heb je toegang tot het toilet met fonteintje, een trapkast, met trapopgang naar de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een riante bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra opslag. De woning is volledig uitgevoerd in betonbouw en voorzien van HR++ beglazing. De spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd en onder de begane grondvloer is schuimisolatie aangebracht.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel en beschikt dankzij het dakraam over prettig natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een keurige vierde slaapkamer gerealiseerd. Door het dakraam komt er volop daglicht binnen en de ruimte onder de schuine dakvlakken biedt aanvullende bergruimte.
Tuin
De hoekligging geeft de woning een fijne tuin rondom de achterzijde, die smaakvol is aangelegd met veel groen, borders en verschillende plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een in 2021 gebouwde houten overkapping met aangrenzende berging, voorzien van elektriciteit. Een heerlijke beschutte plek om langer van het buitenleven te genieten. Vanuit de woning is de tuin direct bereikbaar via de schuifpui. Op het dak liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
Bijzonderheden
- Eigen grond: 200 m²
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Bouwjaar: 1981
- Energielabel: B (geldig tot 02-07-2036)
- Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage beton
- Aantal slaapkamers: 4
- Warmtevoorziening: CV-combiketel Intergas (eigendom)
- Kozijnen (materiaal): hout
- Badkamer: wastafelmeubel, ligbad, douche, designradiator
- Keuken: (2023) vaatwasser, Quooker, combi oven, inductie koken
- Zonnepanelen: 6 panelen, 2022 (eigendom)
- Glasvezel aanwezig: aanwezig
- Aangesloten op riool: ja
- Tuinligging: oost
- Clausules: ouderdom- en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- Overdracht: 1 april 2027
Isolatie
Dubbel glas: HR++
Muurisolatie: ThermoFoam LTE+/- 6cm Rd 1.71
Vloerisolatie: Schuim isolatie
Dakisolatie: -
St.-Annaparochie
St.-Annaparochie is een gezellig en levendig dorp met zo’n 5.000 inwoners in de gemeente Waadhoeke, waar je de rijke historie nog overal voelt en waar saamhorigheid vanzelfsprekend is. Het dorp heeft alles in huis wat je nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een gevarieerd aanbod aan winkels. Het bruisende verenigingsleven en de vele lokale evenementen zorgen voor een fijne, gemoedelijke sfeer waarin iedereen zich snel thuis voelt – jong én oud. Bovendien liggen mooie natuurgebieden en water op steenworp afstand, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen. Met goede verbindingen naar Leeuwarden en Franeker woon je hier heerlijk rustig, maar met de stad altijd dichtbij. St.-Annaparochie combineert zo het beste van twee werelden.
Afstanden in km tot
Stiens: 8,3 km
Leeuwarden: 16 km
Amsterdam: 136 km
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 290.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 277.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.161/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Kempenae. 22 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Dordtse Str. 51 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • de Kempenae. 26 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10050
€
Hypotheeksom € 290000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elandslaagte 4

De WOZ-waarde van Elandslaagte 4 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Elandslaagte 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van St.-Annaparochie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.37 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Dronryp 11.38 km · Treinstation
  • Deinum 12.57 km · Treinstation
  • Franeker 16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elandslaagte 4 in St.-Annaparochie ligt tussen de 277.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elandslaagte. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elandslaagte 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Elandslaagte 4 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 277.000 en € 311.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 290.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.118 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.061 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 625 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Elandslaagte 4 al te koop?

9 dagen, sinds 5 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 93 m² groot. Het perceel is 200 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 170 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 420 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Dronryp op 11,4 km, 18 minuten rijden. Treinstation Deinum op 12,6 km, 19 minuten rijden. Treinstation Franeker op 16 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in St.-Annaparochie Noordoost te wonen?

Er wonen ongeveer 1.595 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.