Vorenseindseweg 13 4714 BE Sprundel

** vrijstaand ** eigen oprit ** royale garage ** volop potentie ** naar eigen smaak te moderniseren ** groene ligging **

Ben jij op zoek naar een woning met potentie? Dan is deze vrijstaande woning absoluut het ontdekken waard. De woning vraagt om modernisering, maar biedt alle ruimte om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een eigen oprit, royale garage, grote berging en groene ligging ligt hier een buitenkans voor wie mogelijkheden ziet. Wil jij deze mogelijkheden zelf komen ervaren? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met volop potentie;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Royale garage van 40 m² groot;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Thuiskomen
Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt via de voortuin naar de entree. Wat direct opvalt is de groene omgeving aan de voorzijde, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte ervaart. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.

Hart van het huis
De woonkamer is circa 19 m² groot en kijkt uit over het groen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je via dubbele deuren toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Juist deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Wat dacht je bijvoorbeeld van het betrekken van deze ruimte bij de woonkamer voor een grotere leefruimte? Of het creëren van een speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte?

Aansluitend bevindt zich de keuken. Ook hier ligt volop potentie voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een ruime woonkeuken die het nieuwe hart van het huis vormt. De beschikbare ruimte biedt daarvoor uitstekende mogelijkheden.

Slapen en baden
Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers van circa 11, 7 en 6,5 m² groot. Twee van de slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met de opstelling van de Cv-ketel.

Net als de rest van de woning biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes te moderniseren en opnieuw in te richten naar de woonwensen van deze tijd.

Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne basis voor het realiseren van een heerlijke buitenruimte. Of je nu droomt van een groot terras, een onderhoudsvriendelijke tuin, een gazon voor spelende kinderen of juist een groene tuin vol bloemen en planten, hier kun je alle kanten op!
Dankzij het prettige formaat ontstaat er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten.

Praktisch
Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale garage van circa 40 m². Of je nu op zoek bent naar ruimte voor auto's, een werkplaats, opslag of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn enorm. Aangrenzend bevindt zich bovendien nog een grote berging van circa 27 m². Ook deze ruimte biedt na modernisatie volop potentie voor uiteenlopende doeleinden.

Locatie
Sprundel, onderdeel van de gemeente Rucphen, kent een rijke historie en ligt midden in het landelijke West-Brabant. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen, want natuurgebied De Pannenhoef ligt praktisch om de hoek en is een geliefde plek voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Etten-Leur, Breda en Roosendaal uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Breda bereik je al binnen circa 15 autominuten en ook steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen liggen op ongeveer een half uur rijden. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met natuur én voorzieningen dichtbij.

Toon meer Toon minder