Sint Janstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom!
Je parkeert je auto op je eigen oprit en loopt via de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prettig uitzicht op de straat. De houten vloer en de spachtelputz wandafwerking geven de ruimte karakter. In de hoek van de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping.
Begane grond:
De woonkamer is in een L-opstelling en loopt over in de ruime woonkeuken. Hier ligt een tegelvloer en ook hier valt het licht mooi naar binnen door het grote raam. De keuken is een fijne plek om samen te koken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Er is bovendien een handige opbergkast aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier bereik je ook het geheel betegelde toilet en de badkamer, voorzien van een bad, douche en wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en een nette vliesbehangafwerking. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de ruime bergzolder — ideaal voor extra opslagruimte.
Tuin en buitenruimte:
De tuin ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een ruime garage en berging, perfect voor het stallen van de auto, het uitoefenen van een hobby of extra opbergruimte. Achterin de tuin is een kleine overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De erfafscheiding is netjes en zorgt voor privacy en rust.
Bijzonderheden:
-Vrijstaande, karakteristieke woning met eigen oprit en garage
-Gelegen in een rustige straat in het hart van Sprundel
-Centrale ligging met goede verbindingen richting Etten-Leur,
Roosendaal en Breda
-Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-installatie
-Badkamer en toilet op de begane grond
-Grote tuin op het noorden met berging, garage en overkapping
-Energielabel E
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · In de Roos MakelaardijVerkocht geboden€ 425.000
-
09-12-2025 · In de Roos MakelaardijTerug op de markt
-
01-12-2025 · In de Roos MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Binnenpad 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Hofstraat 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Fatimastraat 24 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sint Janstraat 1 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Janstraat en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Sint Janstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Etten-Leur 6.27 km · Treinstation
- Oudenbosch 8.9 km · Treinstation
- Zevenbergen 11.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sint Janstraat 1 in Sprundel ligt tussen de 340.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Janstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Janstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.