Huispedia
192 m2 wonen
5.420 m2 perceel
6 kamers
C

Hoge Akkerweg 17

192 m²
5420 m²
6 kamers
C
5161 RN Sprang-Capelle
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 5.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 843K – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
1940
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wat als thuiskomen voelt als een dagje uit? Aan de Hoge Akkerweg in Sprang-Capelle rijd je door de poort een erf op van ruim een halve hectare. Oude bomen boven je hoofd, vijvers waarin vissen tussen de waterlelies glanzen, rozenbogen, een schommel in de boom en daarachter niets dan weilanden. Het huis zelf is een sfeervolle, vrijstaande woning op menselijke maat. Wat deze plek bijzonder maakt, is alles wat eromheen ligt: een bijgebouw met een eigen woonruimte, geschikt als kangoeroewoning of bed and breakfast, een glazen veranda die je opengooit of dichtschuift, en een grote werkruimte voor alles waar een gewoon huis te klein voor is. Dit is geen huis dat je bekijkt. Dit is een plek die je beleeft.
Zoals het in Brabant hoort, kom je hier achterom binnen. In de hal verdwijnen jassen en laarzen achter de kastenwand, het toilet ligt apart. Eén deur verder sta je in de keuken uit 2024, met een kookeiland onder de hanglampen en een Quooker. Hier begint de dag. Aan het eind staat de eettafel voor een brede schuifpui. Zet die open en je ontbijt half buiten, onder de kruin van een oude boom.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer en suite. Achter de glazen suitedeuren zak je weg in de bank met de tuin in je blikveld, in de andere kamer is plaats voor een grote tafel. De hele woning heeft vloerverwarming. Boven, onder de kap met dakkapellen, liggen drie slaapkamers, een ruime kledingkamer en een badkamer uit 2020 met inloopdouche en apart toilet. Vanuit de slaapkamers kijk je over de velden. Het huis is compact en doordacht: het geeft je precies wat je nodig hebt, zodat het erf kan doen waar het goed in is.
Want het echte verhaal speelt zich buiten af. Een paar stappen van de woning staat het bijgebouw, met een eigen woonruimte onder een houten kap met balken: een zitkamer, een keukentje, een eetplek en eigen sanitair, verwarmd met vloerverwarming. Logés voelen zich er meteen thuis. Het kan een kangoeroewoning worden voor een ouder dicht bij huis, een kantoor aan huis, of misschien die bed and breakfast waar je al jaren van droomt. Wat er precies mag, laat je vooraf toetsen bij de gemeente.
Ernaast ligt de veranda: een lange glazen ruimte met zwarte profielen, waar de grote tafel klaarstaat voor familiediners. Op een zomerdag zet je de deuren open en zit je midden in de tuin, in de herfst schuif je ze dicht en kijk je met een deken om je schouders over de velden. Daarachter ligt de grote werkruimte, nu in gebruik als schuur, met een zolder erboven, een geïsoleerd dak, een eigen cv-ketel en vloerverwarming. Voor opslag, voor hobby's, voor de klusser of de verzamelaar: hier is ruimte om je eigen ding te doen.
Loop je verder, dan opent de tuin zich als een park. Kinderen rennen van de schommel naar de vijver. Er zijn zitplekken in de zon en in de schaduw, een moestuin voor wie graag oogst en een sloot als natuurlijke grens. Inkijk? Die is er eigenlijk niet. In het voorjaar komt alles tot bloei, in de zomer blijf je eindeloos buiten, in de herfst kleurt het erf oranje en in de winter trek je naar binnen, aan tafel met familie en met uitzicht op de tuin.
Ook praktisch zit het goed. De meterkast en de verdeler van de vloerverwarming zijn in 2024 vernieuwd en de bedrading in 2007. De begane grond heeft vloerisolatie, overal zit isolerend glas in hardhouten kozijnen, glasvezel ligt tot in de meterkast en het energielabel is C. Parkeren doe je ruim op eigen terrein. Sprang-Capelle ligt om de hoek, met school, supermarkt en huisarts op fietsafstand, en Waalwijk, Kaatsheuvel en Tilburg zijn dichtbij. Toch voelt het hier als buiten wonen.
Dit is zo'n plek die je gezien moet hebben, en vooral gevoeld. Kom kijken: we lopen rustig met je over het erf en de koffie staat klaar. Welkom thuis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.990
Aangeboden sinds
20 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
5420 m2
Inhoud
1158 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.150.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 843.000 – 1.125.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heistraat 155 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Nieuwevaart 40 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Hoge Akkerw. 6 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27250
€
Hypotheeksom € 1150000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 588,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.641,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 740.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoge Akkerweg 17

De WOZ-waarde van Hoge Akkerweg 17 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Akkerweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Akkerweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sprang-Capelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sprang-Capelle ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Tilburg Reeshof 10.36 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 10.81 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoge Akkerweg 17 in Sprang-Capelle ligt tussen de 843.000 en 1.125.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Akkerweg. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Akkerweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hoge Akkerweg 17 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 843.000 en € 1.125.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.150.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.990 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.148 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 25% van de 16 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoge Akkerweg 17 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 192 m² groot. Het perceel is 5420 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Supermarkt op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Gilze-Rijen op 10,8 km, 17 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 13,9 km, 21 minuten rijden.

Hoe is het om in Capelle / Nieuwe Vaart te wonen?

Bewoners geven de wijk Sprang-Capelle een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 2.875 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.