Vier Heultjes 98 5161 PW Sprang-Capelle
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.410) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.583/m²)
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Permanente bewoning toegestaan.
De woning is gelegen in het 'Hof van Capelle' wat bestaat uit ca. 200 woningen. De woningen zijn gelegen aan brede watergangen die uitkomen op een grote recreatieplas van 20.000 m2.
De haven van Sprang-Capelle is in de nabijheid gelegen en binnen enkele minuten is de A59 te bereiken.
Bouwjaar: omstreeks 1997.
Perceeloppervlakte: 259 m2.
Woonoppervlakte: ca. 39 m2.
Inhoud: ca. 135 m3.
Externe bergruimte: ca. 9 m2 (berging).
Indeling:
Via de vlonder is de voordeur met entree te bereiken. Sfeervolle en lichte woonkamer (veel raampartijen) met erker, schuifpui, gashaard en airco-unit (2021). Open keuken met modern keukenblok en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Slaapkamer 1 met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 met inbouwkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De cv-combiketel (Nefit; 2018) is opgesteld in een kast in de badkamer.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met een laminaat vloer.
Buiten:
Ruime, en zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning met terrastegels, kunstgras, vijver, plantenborders, buitenkraantje en schutting voor de nodige privacy en vlonder/ aanlegsteiger aan het water om in de boot of het water te stappen om richting de recreatieplas te varen of suppen.
Vrijstaande houten berging met elektra, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur en aansluitend een fraaie overkapping met windscherm.
Algemeen:
* houten kozijnen dubbele beglazing
* voorzien van dak- en vloerisolatie
* volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
* volledig voorzien van centrale verwarming
* airconditioning in de woonkamer
* dak vervangen in 2011
* schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2025, zowel de woning als de berging en overkapping.
* meterkast geïnstalleerd in 2013
* servicekosten zijn ca. € 150 per maand. Dit is inclusief waterverbruik, afvalverwerking, elektra openbare ruimte en onderhoud van het gehele park
* overdracht mogelijk vanaf 3 maanden na koopovereenkomst
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.410
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 39 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 135 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vier Heultjes 98 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vier Heultjes 98 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Vier Heultjes 98 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vier Heultjes en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vier Heultjes 98.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sprang-Capelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 3.64 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Tilburg Reeshof 13.15 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 14.58 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 15.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.411
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vier Heultjes 98 in Sprang-Capelle ligt tussen de 245.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 27.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vier Heultjes. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vier Heultjes 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Vier Heultjes 98 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vier Heultjes 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vier Heultjes 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Vier Heultjes 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.