Heistraat 240

Met 5 slaapkamers -twee beneden en drie boven-, twee badkamers, een fraaie leefkeuken, een gezellige woonkamer en een compleet verbouwde garage waar je het liefst de hele dag in wil verblijven is dit huis een schot in de roos. En dan hebben we de tuin nog niet genoemd. Een plaatje! Het uitzicht krijgt een tien.
Ook de locatie is top. In het centrum vind je een winkelplein met supermarkt, drogist, diverse speciaalzaken en een medisch centrum. Wonen in Sprang-Capelle betekent profiteren van een gezellige dorpssfeer en de luxe ervaren om binnen het kwartier in steden als Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg te zitten. Voor je dagelijkse dosis buitenlucht maak je een verfrissende wandeling door het achtergelegen natuurgebied of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.
Ben je onder de indruk van de foto’s? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en geven daarbij met plezier antwoord op al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande semi-bungalow op ruim perceel van 1235m2 met vrij uitzicht aan de achterzijde
- Levensloopbestendig met 2 slaapkamers en 1 badkamer beneden
- Geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis (compleet omgebouwde garage)
- De afgelopen jaren grondig verbouwd
- Net afwerkingsniveau en kwalitatief materiaalgebruik
- Oprit met plaats voor 4 auto’s
- Fraaie woonkamer met visgraat parket en tuindeuren
- Sfeervolle woonkeuken met uitzicht op de tuin
- Bijkeuken met werkplek, toiletruimte en wasruimte
- 3 slaapkamers (waarvan 1 met dakserre) en een badkamer eerste verdieping
- Achtertuin met vrij uitzicht, 2 overkappingen, een kunststof berging en een sproei-installatie
- Volledige woning voorzien van HR++ glas (m.u.v. de voordeur)
- Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen (alleen voormalig garage en voordeur hebben houten kozijnen)
- CV-ketel: Remeha, bj: 2019
- Zonnepanelen (12 x)
- Airconditioning in keuken en multifunctionele ruimte (voormalig garage)
Bij binnenkomst sta je in de hal. Mooi afgewerkt net als de rest van de woning. Een goed begin dus. In de hal zijn een meterkast, garderobemogelijkheid en de trapopgang naar de eerste verdieping. De overige deuren brengen je naar slaapkamer één en twee en de eerste badkamer. De badkamer is jong, fris en knap. Deze bestaat uit een dubbele wastafel met meubel, spiegel met spiegelverlichting en -verwarming en een inloopdouche.
Via de hal loop je daarnaast óf de woonkamer óf de leefkeuken binnen. De leefkeuken is het hart van de woning. Gezellig eten, bijpraten, knutselen of werken doen jullie hier. De fraaie keuken bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak met kokendheetwaterkraan en een snij-eiland. Ook zijn er dubbele tuindeuren (die naar binnen opengaan), zodat je maximaal geniet van een uitzicht dat nooit verveelt.
Naast de keuken ligt de bijkeuken die nu onder andere dienstdoet als werkkamer. De toiletruimte en wasruimte vind je om het hoekje. Maar de grootste verrassing van dit familiehuis is de volledig verbouwde garage. De gang tussen bijkeuken en voormalig garage brengt je al in de juiste stemming. Dan de omgebouwde garage zelf: met zijn hoge nok, houten balkenconstructie, zachte kleuren en fraaie vloer is dit je tweede woonkamer. Of misschien zelfs wel je favoriete plek om te werken en te relaxen. Ook hier geniet je van dat fijne uitzicht. Deze ruimte is daarnaast zeer geschikt voor een beroep aan huis of om als dubbele bewoning in te zetten.
De woonkamer is een sfeervolle en, ondanks zijn grootte, intieme ruimte. Vanaf de bank kijk je de tuin in en ook hier zijn tuindeuren. Aan de voorzijde is meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel.
Aan de (zeer fraaie) overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast waar de cv-ketel hangt. De slaapkamers hebben allemaal een mooi formaat, maar één slaapkamer springt er echt uit wat betreft ruimte. Deze kamer is nog niet helemaal af, maar wat een potentie. Extra gaaf is de dakserre. De (tweede) badkamer bestaat uit een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.
De diepe achtertuin is een lust voor het oog en een feest om in te zitten op mooie dagen. De tuin is speels verdeeld in twee verdiepingen. Onder de voorste veranda, waar de middagzon op staat, zit je eersterangs wat betreft uitzicht. De achterste veranda, hier geniet je van de ochtendzon, is net zo gezellig. Je kunt zoveel zonnestralen opvangen als je wil in de zomer, maar net zo goed van de schaduw genieten in deze tuin. Het groene karakter van de tuin valt niet te ontkennen. Overal waar je kijkt staan bomen -waaronder een tropische palmboom- struiken, planten en bloemen. De goedgevulde plantenborders worden afgewisseld met grind en gazon.
De ligging van de woning:
Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, kinderdagverblijven en scholen. En ook voortgezet onderwijs is binnen vijftien fietsminuten te bereiken. Er is een levendig verenigingsleven voor diverse sporten zoals voetbal, tennis, padel, judo, gymnastiek, turnen etc. Voor een frisse duik bezoek je het zwembad, of je slaat een sportief balletje op de tennisbaan. Om de hoek liggen De Loonse en Drunense Duinen. Ook de Efteling is vlakbij. De steden Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.
Extra informatie wat betreft de omgeving:
Achter het huis loop je een voor Europa uniek natuurgebied in met diverse planten- en insectensoorten die nergens anders in Europa te vinden zijn. Vanuit de woning kun je te paard diverse rondes rijden van één tot anderhalf uur via zandpaden en door lokale natuurgebieden. Ook de Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen is binnen een half uur aan te stappen op je paard. Verder ligt er binnen tien autominuten een golfbaan.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.