Huispedia
98 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Rigolettostraat 87

98 m²
154 m²
5 kamers
B
3208 PK Spijkenisse
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 443K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze instapklare eengezinswoning precies wat je zoekt! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats én een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van metro, winkels en scholen.
Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een achterom, houten berging en een elektrisch zonnescherm – ideaal om optimaal van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, ruime keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met rechte gevels en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, dakraam en aansluitingen.
Tweede verdieping: De open zolderverdieping is praktisch ingericht en voorzien van een laminaatvloer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.
Kortom: een moderne, goed onderhouden woning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken:
- Energielabel B
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Moderne keuken en badkamer
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 399.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smetanastra. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Alainweg 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Chopinstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rigolettostraat 87

De WOZ-waarde van Rigolettostraat 87 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rigolettostraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rigolettostraat 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vogelenzang: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 8.11 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 9.74 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 12.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rigolettostraat 87 in Spijkenisse ligt tussen de 399.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rigolettostraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rigolettostraat 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.