Maasboulevard 131 3207 RL Spijkenisse

Maasboulevard 131, Spijkenisse

ROYAAL WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT
Wonen op hoogte krijgt hier echt betekenis. Dit ruime 4-kamer appartement op de 13e verdieping combineert comfort, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de Oude Maas, het groen en de omgeving — een plek waar je elke dag opnieuw van geniet.

Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², een royale living van ruim 42 m², drie slaapkamers en twee balkons is dit een huis dat perfect aansluit bij doorstromers die gelijkvloers willen wonen, zonder in te leveren op ruimte. Voeg daar de eigen parkeerplaats en berging aan toe en je hebt hier een compleet geheel.

LICHTE LIVING MET WEIDS UITZICHT
Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: de ruimte en het licht. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 13e verdieping geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier en de omgeving.

De zithoek aan het raam is een fijne plek om even tot rust te komen, terwijl je uitkijkt over het water en de passerende schepen. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettige, logische indeling.

De keuken is praktisch ingericht en ligt centraal in het huis, met directe toegang tot het balkon. Ideaal voor wie graag kookt en toch in contact wil blijven met de rest van de ruimte.

TWEE BALKONS MET ZON EN UITZICHT
Een van de grote pluspunten van dit huis zijn de twee balkons. Het hoofdbalkon op het noordwesten is deels afgesloten met een glazen wand, waardoor je hier al vroeg in het seizoen comfortabel zit. Deze serre-achtige ruimte maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen te genieten van buiten.

Daarnaast is er nog een tweede balkon op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig wilt starten met een kop koffie of ’s avonds wilt afsluiten met een goed glas wijn, er is altijd wel een plekje in de zon of uit de wind.

Het uitzicht maakt het helemaal af: vrij, groen en met zicht op de Oude Maas. Dit is zo’n plek waar je gasten automatisch mee naartoe neemt.

DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE INDELING
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede en derde kamer zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat prettig is voor gasten. Extra praktisch is de aparte berg-/wasruimte in het appartement.

De indeling is overzichtelijk en comfortabel, volledig gelijkvloers en daarmee zeer geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. De aanwezigheid van een lift maakt het geheel extra toegankelijk.

RUSTIG WONEN AAN DE MAAS
De ligging aan de Maasboulevard is echt een pluspunt. Je woont hier rustig, met veel groen en water om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn. Denk aan winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen op korte afstand.

Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen maar de deur uit te stappen. De dijk en de rivier zorgen voor een heerlijk vrij gevoel en nodigen uit om naar buiten te gaan. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je ook snel richting Rotterdam of andere steden bent.

Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je jarenlang prettig woont.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 114 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²
- Bouwjaar: 1997
- Gelegen op de 13e verdieping (met lift)
- Royale woonkamer van ca. 42 m²
- Gelegen aan de Oude Maas met vrij uitzicht
- Twee balkons: zuid en noordwest (met glazen serre)
- Energielabel B
- Eigen parkeerplaats en berging
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 182,- per maand
- Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder