Maasboulevard 44-L 3207 RC Spijkenisse

MAASBOULEVARD 44L | SPIJKENISSE
Wonen op hoogte met een spectaculair uitzicht over de Oude Maas? Dit moderne en instapklare appartement op de 11e verdieping combineert comfort, ruimte en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Met twee balkons, een eigen parkeerplaats met laadpunt, een stijlvolle afwerking en een praktische indeling met onder andere een walk-in closet is dit een appartement dat perfect aansluit bij doorstromers die comfortabel willen wonen op een bijzondere locatie.

WONEN MET UITZICHT
Zodra u het appartement binnenstapt, valt direct de ruime en lichte opzet op. De woonkamer van circa 42 m² biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht over de omgeving en de rivier tot een dagelijks decor.

De moderne afwerking met een fraaie parketvloer, strak stucwerk op wanden en plafonds en een eigentijdse inrichting zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht.

KEURIG EN MODERN
De open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en heeft een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer en het uitzicht naar buiten.

De combinatie van lichte kastfronten, een strak werkblad en een opvallende achterwand geeft de keuken een eigentijds karakter.

TWEE BALKONS MET PANORAMISCH UITZICHT
Een van de absolute pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons, die beide zijn afgesloten met glas. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten.

Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Het balkon aan de zijkant ligt op het noordwesten en biedt een indrukwekkend uitzicht over de omgeving en de rivier. Door de glazen afsluiting ontstaat een soort serregevoel waar u zelfs op koelere dagen heerlijk kunt zitten.

Hier ervaart u elke dag opnieuw hoe bijzonder wonen aan de Maas kan zijn.

SLAAPKAMERS MET WALK-IN CLOSET
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt directe toegang tot een praktische walk-in closet. Deze ruimte is ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires en draagt bij aan het comfortabele karakter van de woning.

De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.

MODERNE BADKAMER
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en afgewerkt met moderne materialen, waardoor een frisse en eigentijdse uitstraling ontstaat.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

PARKEREN EN BERGING
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats achter het complex, voorzien van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Dit zorgt voor extra comfort en gemak.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

DE OMGEVING
De woning ligt aan de Maasboulevard in Spijkenisse, een prachtige locatie direct aan de Oude Maas. Hier woont u op een plek waar natuur, water en stedelijke voorzieningen samenkomen.

Langs de boulevard loopt een fraaie wandel- en fietsroute waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de passerende schepen. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zich op korte afstand.
Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Inhoud: 409 m³
- Bouwjaar: 1996
- Woonkamer: ca. 42 m²
- Energielabel: B
- Twee balkons (ca. 15 m²) met glazen afsluiting
- Fantastisch uitzicht over de Oude Maas
- Moderne keuken en badkamer
- Parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds
- Walk-in closet
- Eigen parkeerplaats met laadpunt
- Eigen berging
- VvE bijdrage: € 205,98 per maand
- Aanvaarding: In overleg (richtlijn augustus 2026)

Oplevering: in overlegToelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder