Maasboulevard 44-A 3207 RC Spijkenisse

Wonen met de Maas letterlijk in uw voortuin. Iedere dag geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en de levendigheid van de Maasboulevard. Dit royale appartement op de eerste verdieping biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een fantastische ligging. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en dankzij de grote raampartijen haalt u het uitzicht als het ware naar binnen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², energielabel A, twee comfortabele slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein.

Eerste verdieping:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de garderobekast, een modern toilet met fonteintje en het leefgedeelte.
De royale woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van veel natuurlijk daglicht én een schitterend vrij uitzicht over de Maas. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, een oven en een aparte nieuwe combi oven-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische technische ruimte, waar de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de nieuwe hoogrendement CV-ketel (mei 2026) zijn gesitueerd.
Tussen de keuken en de slaapkamers bevindt zich bovendien een ruime inpandige walk-in closet / bergkast, ideaal voor het opbergen van uw garderobe, huishoudelijke spullen, voorraad of andere benodigdheden. Deze berging kan gehalveerd worden waarbij er een toegang vanuit de slaapkamer kan worden gemaakt zodat de slaapkamer over een afgescheiden walk-in closet beschikt.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kledingkasten en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en biedt tevens toegang tot het balkon.
De grote en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon van circa 10 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de afsluitbare balkonbeglazing kunt u ook tijdens koudere of winderige dagen comfortabel van deze buitenruimte genieten. Een fijne plek om rustig van een kop koffie of een zomerse avond te genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 117 m²;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Vrij uitzicht over de Maas;
- Lift aanwezig;
- Hoogrendement CV-ketel uit mei 2026;
- Balkon van circa 10 m²;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats op het buitenterrein;
- Kunststof kozijnen;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder