Jane Austenstraat 48

Ruimte, een diepe tuin en een verrassende tweede verdieping: aan de Jane Austenstraat 48 komt het allemaal samen. Deze tussenwoning in Maaswijk beschikt over 116 m² woonoppervlakte. Vooral de tweede verdieping springt eruit: dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier voldoende mogelijkheden. Tel daar de circa 14 meter diepe achtertuin, energielabel A en de ligging in de wijk De Waaijer bij op en je hebt een huis met een fijne combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving.
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Op de begane grond merk je direct hoe prettig de afmetingen van dit huis zijn. De woonkamer en keuken vormen samen een lange leefruimte met aan beide kanten grote ramen. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en via de deur loop je rechtstreeks de achtertuin in. De open trap vormt een speels onderdeel van de woonkamer en zorgt voor een open verbinding met de verdieping.
Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en heeft een praktische U-opstelling. Dankzij het grote raam boven het werkblad komt hier veel daglicht naar binnen. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken beschikt over verschillende inbouwapparaten. Een prettige plek om uitgebreid te koken, terwijl de eettafel direct in verbinding staat met de keuken. Zo blijven koken, eten en wonen mooi met elkaar verbonden.
Via de entree kom je het huis binnen. Hier bevinden zich de meterkast en het separate toilet. De indeling van de begane grond is overzichtelijk en praktisch, waarbij vooral de lengte van de leefruimte opvalt.
DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. En die mag gerust ruim genoemd worden. De tuin is circa 14 meter diep en 5 meter breed, goed voor ongeveer 70 m² buitenruimte. De ligging is op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen al vroeg van de zon kunt genieten. Door de diepte van de tuin zijn er bovendien volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.
Er is bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een groot terras direct achter het huis, gecombineerd met een groene tuin en nog een tweede zitplek verder naar achteren. Ook voor kinderen is er genoeg plek om buiten te spelen. De tuin vraagt op dit moment nog om verdere inrichting, waardoor je hier juist alle vrijheid hebt om er een buitenruimte van te maken die bij jouw woonwensen past.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag buiten het huis opbergt. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom.
Het huis heeft energielabel A en is volgens de woninginformatie voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een AWB HR-combiketel. Daarmee heeft het huis op het gebied van isolatie al een goede basis.
VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn vrijwel gelijk van formaat en kunnen natuurlijk ook uitstekend worden ingericht als werk-, kinder-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De witte wandtegels worden gecombineerd met een donkere vloer en een mozaïekafwerking rond het toilet. Daarmee zijn alle belangrijke voorzieningen op deze verdieping aanwezig.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wordt een van de sterke punten van het huis goed zichtbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waarbij de dakkapel aan de voorzijde in kunststof is uitgevoerd. Hierdoor is de zolder veel bruikbaarder dan je bij een standaard kapverdieping zou verwachten.
GROEN EN RUSTIG WONEN IN MAASWIJK
Jane Austenstraat 48 ligt in Maaswijk, in het deel De Waaijer. Het huis ligt volgens de woninginformatie aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging. De foto’s vanuit de lucht laten bovendien mooi zien hoe groen en ruimtelijk de directe omgeving is. De woonstraten worden afgewisseld met groenstroken en aan de rand van de wijk gaat de bebouwing al snel over in het open landschap.
Een groot pluspunt is de ligging nabij Park De Uitwaayer. Hierdoor heb je een groene omgeving dichtbij voor een wandeling, een rondje hardlopen of om gewoon even naar buiten te gaan. Ook in de directe woonomgeving is groen aanwezig en zijn speelvoorzieningen te vinden.
De ligging aan de rand van Spijkenisse zorgt daarmee voor een prettige combinatie. Je woont in een rustige woonwijk, terwijl groen en open ruimte dichtbij zijn. Dat past goed bij de ruimte die het huis zelf biedt.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Perceeloppervlakte: 124 m²
- Bouwjaar: 2000
- Energielabel: A
- Achtertuin: circa 70 m², circa 14 meter diep en 5 meter breed
- Ligging tuin: Zuidoosten
- Vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping
- Project notaris van toepassing
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- Aanvaarding: in overleg