Else van der Banstraat 25 3207 JA Spijkenisse
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in de geliefde wijk Maaswijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en parken, evenals snelle verbindingen richting het centrum van Spijkenisse en de uitvalswegen naar Rotterdam.
Welkom aan de Else van der Banstraat 25, een moderne en tot in de puntjes verzorgde woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Deze ruime gezinswoning is helemaal instapklaar en voorzien van een nieuwe pvc-vloer, luxe keuken en badkamer, rolluiken, een sfeervolle cinewall, een ruime tuin met overkapping en een zonnig balkon op de bovenverdieping. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Else van der Banstraat 25 is een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft.?
De indeling van de woning is als volgt;?
Begane grond
Via de entree met hal, toilet en trapopgang stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. Hier valt direct de moderne indeling op. De nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief, warme kleuren en de cinewall met ingebouwde haard en tv-opstelling zorgen voor een luxe en gezellige uitstraling. Dankzij de grote schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en kijk je uit op de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De combinatie van donkere fronten, stijlvolle tegels en houten accenten geeft het geheel een eigentijdse en warme uitstraling,? een heerlijke plek voor wie graag kookt en samen eet.
Buitenruimte
De woonkamer geeft toegang tot de strak aangelegde achtertuin, die is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk is. Onder de overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld tijdens een gezellige barbecue of een borrel op een zomeravond. Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje voor fietsen en tuingereedschap. Ook bevindt zich op de tweede verdieping nog een balkon.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en met veel lichtinval. Op de overloop is een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra vaste kastruimte. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als master bedroom of werkruimte. Deze verdieping heeft rolluiken voor extra comfort en biedt toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Uitblinkers:
- Instapklare woning met moderne afwerking;
- Nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief;
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur;
- Sfeervolle cinewall met haard;
- Ruime? tuin met overkapping en berging;
- Balkon op de bovenverdieping;
- Drie tot vier ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Rolluiken en Remeha cv-installatie;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels en scholen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 539.000 - 626.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 68m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Else van der Banstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Else van der Banstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Else van der Banstraat 25 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Else van der Banstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Else van der Banstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maaswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Vlaardingen Centrum 7.9 km · Treinstation
-
Vlaardingen Oost 8.16 km · Treinstation
-
Schiedam Nieuwland 9.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 489.692
- Waardetrend afgelopen jaar +5.32%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Else van der Banstraat 25 in Spijkenisse ligt tussen de 539.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Else van der Banstraat. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Else van der Banstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.