Smelegras 6 3206 JR Spijkenisse

Welkom aan de Smelegras 6! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking op een uitstekende manier. Je geniet hier van een lichte woonkamer, een complete keuken, twee royale slaapkamers, een ruime tweede verdieping met volop bergruimte en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De woning is keurig onderhouden, praktisch ingedeeld en instapklaar, waardoor je direct kunt genieten van alles wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft.

Ligging
Smelegras 6 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vriesland in Spijkenisse. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand bevinden zich onder andere Dirk Supermarkt Rozemarijndonk, PLUS en Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor de wijk ideaal is voor zowel gezinnen als starters.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting de Groene Kruisweg (N218) en de A15. Hierdoor zijn Rotterdam, Europoort en omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metro- en busverbindingen op korte afstand.

Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen hun hart ophalen. In de omgeving vind je onder andere Hartelpark en Bernisse, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren aan het water.

Begane grond
Via de verzorgde, volledig betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. Direct aan de voorzijde bevindt zich een ruime, praktische berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte.

Je komt binnen in de nette hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en het keurige toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De stijlvolle moderne staldeur in de woonkamer geeft de kastruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Ook is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

De rustige laminaatvloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor eenheid en een rustige, verzorgde uitstraling op de gehele begane grond.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Hierbij is ook Bora afzuiging geïnstalleerd. Dankzij de praktische opstelling heb je hier volop werk- en bergruimte.

De royale woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote ramen zorgt voor veel natuurlijk licht en via de achterdeur loop je zo de achtertuin in.?

De combinatie van de nette afwerking, de rustige uitstraling en de praktische indeling maakt de begane grond tot een fijne, instapklare leefruimte waar je je direct thuis zult voelen.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop. Aan het einde van de overloop bevind zich de eerste slaapkamer.?

Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een nette douchecabine. De douche is bovendien voorzien van een comfortabele massagestraal, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een bijzonder ruime slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een werk- of zithoek. Ook is hier ruimte om een eventuele derde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere benodigdheden.

De eerste verdieping combineert ruimte, comfort en praktische opbergmogelijkheden, waardoor je hier geniet van een fijne en functionele leefomgeving.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en heb je daarnaast toegang tot een praktische berging. Ook is er extra kastruimte aanwezig, waardoor je volop mogelijkheden hebt om spullen netjes op te bergen.

Vanaf de overloop bereik je de tweede ruime slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer ideaal als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel handige bergruimte, zodat je de leefruimte optimaal kunt benutten zonder in te leveren op opbergmogelijkheden.

Tuin
Via de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Over de volledige breedte van de woning is een zonnescherm geplaatst, zodat je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek creëert. Daarnaast is de achterdeur voorzien van een praktische hordeur, waardoor je de woning heerlijk kunt ventileren zonder last te hebben van insecten.

De schuttingen zorgen voor veel privacy en zijn sfeervol afgewerkt met diverse plekken voor beplanting, waardoor de tuin een groene en gezellige uitstraling heeft. Er is volop ruimte voor een grote buitentafel, een gezellige barbecue of een loungeset om samen met familie en vrienden van lange zomeravonden te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of gezellig na te genieten van een lange dag.

Highlights

- Veel praktische bergruimte, zowel binnen als buiten
- Energielabel B, HR glas aanwezig;
- Tweede verdieping heeft vliering op de voorzolder;
- Nieuwe schuttingdelen in de voortuin;
-Airco in woonkamer en tweede verdieping;
- Rustig gelegen aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer;
-Tuin is achterom bereikbaar.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.